Maison à vendre - Waterloo VBE09072
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Description
Serenimmo vous propose cette superbe maison bel étage construite en 2018, alliant modernité, luminosité et performance énergétique, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Proche de tout commerce et école, à 10min à pied de la gare.
✨ Configuration idéale :
4 chambres ou 3 chambres + bureau, parfait pour le télétravail
Possibilité d’y exercer une profession libérale, grâce à une configuration parfaitement adaptée au RDC.
✨ Composition du bien
Séjour spacieux et très lumineux
Magnifique cuisine entièrement équipée, électroménager de très bonne qualité (2018) et baignée de lumière – cuisiner y sera un véritable plaisir
Internet avec fibre optique
1 salle de bain et 1 salle de douche neuve
2 WC séparés
1 buanderie
🌿 Extérieurs
Superbe jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, terrain de ± 4,5 ares.
2 Terrasses (RDC et 1er étage) de ± 20m² également exposées Sud, parfaite pour vos moments de détente.
🚗 Stationnement
Garage fermé avec porte sectionnelle avec télécommande
3 emplacements de parking privatifs à l’avant de la maison.
⚡ Confort & énergie
PEB A : excellente performance énergétique
Maison basse consommation, offrant confort et économies au quotidien
Équipée de 11 panneaux photovoltaïques - compteur qui tourne à l’envers jusqu’en 2030.
Citerne de récupération d’eau de pluie de 5.000 litres raccordée aux sanitaires et jardin.
📍 Situation
Idéalement située à proximité du quartier du Chenois à Waterloo, de la gare et du centre-ville , dans un environnement recherché, calme et familial.
Gare accessible à pied en ±10 minutes et ±3 minutes en voiture
Proche de tous commerces et écoles.
Accès rapide au ring et E419 à proximité immédiate
Contact ou Tel 0492/ 83.46.13 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- Revenu cadastral: 1 586 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2018
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
140 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
76 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12261 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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