We Invest Waterloo vous propose cette maison 4 façades idéalement située dans le quartier calme et recherché du Chenois à Waterloo.
Le bien développe une superficie 89 m² dont 82 m² habitable sur un agréable terrain de 1.76 ares et offre un magnifique potentiel de rénovation et de personnalisation selon vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger agrémenté d'un feu ouvert de 26 m², suivi d'une cuisine séparée de 8 m² équipée, ainsi que d'une salle de bains de 6 m² comprenant un évier, une toilette et l'emplacement pour une machine à laver.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 11,5 m², complétées par une pièce supplémentaire de 8,5 m² idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le sous-sol dispose d'une petite cave de rangement de 8 m² abritant les compteurs d'eau et de gaz.
D'un point de vue technique, la maison dispose d'un certificat PEB D, d'une toiture rénovée en 2014, d'une chaudière au gaz Vaillant installée en 2019, de châssis double vitrage en bois et d'un compteur électrique bi-horaire, le tout étant bien raccordé au réseau d'égouts public.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la mise en conformité de l'électricité et la modernisation de la salle de bain et de la cuisine.
Le bien est actuellement loué depuis décembre 2016 à 650€/mois (loyer jamais indexé à ce jour).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au Tel +32 471 25 30 59 ou par e-mail via Contact
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue Patiaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Waterloo Capouillet" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 13 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 7 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 26 minutes.
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (5 minutes de route).
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 17 minutes de voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 75 - Braine-l'Alleud - Chenois - Waterloo avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (13 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Gare- Waterloo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Waterloo" est accessible en 4 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petits Paveurs" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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