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We Invest Waterloo vous propose cette maison 4 façades idéalement située dans le quartier calme et recherché du Chenois à Waterloo.
Le bien développe une superficie 89 m² dont 82 m² habitable sur un agréable terrain de 1.76 ares et offre un magnifique potentiel de rénovation et de personnalisation selon vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger agrémenté d'un feu ouvert de 26 m², suivi d'une cuisine séparée de 8 m² équipée, ainsi que d'une salle de bains de 6 m² comprenant un évier, une toilette et l'emplacement pour une machine à laver.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 11,5 m², complétées par une pièce supplémentaire de 8,5 m² idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le sous-sol dispose d'une petite cave de rangement de 8 m² abritant les compteurs d'eau et de gaz.
D'un point de vue technique, la maison dispose d'un certificat PEB D, d'une toiture rénovée en 2014, d'une chaudière au gaz Vaillant installée en 2019, de châssis double vitrage en bois et d'un compteur électrique bi-horaire, le tout étant bien raccordé au réseau d'égouts public.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la mise en conformité de l'électricité et la modernisation de la salle de bain et de la cuisine.
Le bien est actuellement loué depuis décembre 2016 à 650€/mois (loyer jamais indexé à ce jour).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au Tel +32 471 25 30 59 ou par e-mail via Contact
Risque moyen
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Ce bien, situé près de la Rue Patiaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Waterloo Capouillet" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 17 minutes de voiture.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".
Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 7 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 13 minutes en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Waterloo" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 3 minutes à vélo, "L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petits Paveurs", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), 39 - Waterloo - LLN avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.
Grâce à la station "Cambio - Gare - Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 3 minutes en voiture.
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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