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Maison à vendre, Waterloo VBE65542 Option

Rue Patiaux 42, 1410 Waterloo

280 000 €

WE INVEST Waterloo

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3 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse 115 m² Jardin

Description

Sous-option, en attente de signature du compromis

We Invest Waterloo vous propose cette maison 4 façades idéalement située dans le quartier calme et recherché du Chenois à Waterloo.

Le bien développe une superficie 89 m² dont 82 m² habitable sur un agréable terrain de 1.76 ares et offre un magnifique potentiel de rénovation et de personnalisation selon vos projets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger agrémenté d'un feu ouvert de 26 m², suivi d'une cuisine séparée de 8 m² équipée, ainsi que d'une salle de bains de 6 m² comprenant un évier, une toilette et l'emplacement pour une machine à laver.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 16 m² et 11,5 m², complétées par une pièce supplémentaire de 8,5 m² idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif bénéficiant d'une orientation Sud-Ouest idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le sous-sol dispose d'une petite cave de rangement de 8 m² abritant les compteurs d'eau et de gaz.

D'un point de vue technique, la maison dispose d'un certificat PEB D, d'une toiture rénovée en 2014, d'une chaudière au gaz Vaillant installée en 2019, de châssis double vitrage en bois et d'un compteur électrique bi-horaire, le tout étant bien raccordé au réseau d'égouts public.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la mise en conformité de l'électricité et la modernisation de la salle de bain et de la cuisine.

Le bien est actuellement loué depuis décembre 2016 à 650€/mois (loyer jamais indexé à ce jour).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez nous contacter au Tel +32 471 25 30 59 ou par e-mail via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 557 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 82 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 7 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 115 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 176 m²

Profondeur du terrain 13 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31723 kWh/an

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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controle electrique-patiaux 42.pdf Télécharger

livret de presentation patiaux 42.pdf Télécharger

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livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE65542 Réf. vendeur: 7799241 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Paveurs Crèches

458 m · 4' 515 m · 1' 3'' 458 m · 6' 458 m · 6'

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Écoles maternelles

846 m · 2' 49'' 915 m · 1' 34'' 548 m · 10' 816 m · 10'

L'École De La Maison Familiale Enseignement Fondamental Spécialisé Libre Écoles primaires

846 m · 2' 49'' 915 m · 1' 34'' 548 m · 10' 816 m · 10'

Athenee Royal De Waterloo Écoles secondaires

2 km · 7' 2 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,7 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,6 km · 13'

75 - Braine-l'Alleud - Waterloo Bus

46 m · 33''

121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont)

531 m · 6'

39 - Waterloo - LLN

531 m · 6'

Waterloo Gares

1,8 km · 9' 1,6 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

25,6 km · 1º 37' 27 km · 23' 22,4 km · 1º 31'

Rue François Libert Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

1,6 km · 7' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Magasins

Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche) Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 40'' 926 m · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Express Waterloo Capouillet

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 37'' 994 m · 15' 1,3 km · 15'

Delhaize Braine L'Alleud

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 20'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

23,5 km · 26'

Musée Wellington Musées

3,5 km · 5'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

17,4 km · 17'

Fondation Folon Activités

10,9 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

20,1 km · 24'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

5,5 km · 7'

Villes proches

Termonde

46,8 km · 49' 44,8 km · 2º 44'

La Louvière

35 km · 25' 31,2 km · 1º 53'

Alost

43,7 km · 37' 39,9 km · 2º 41'

Louvain

42,2 km · 34' 34,3 km · 2º 7'

Charleroi

44,4 km · 31' 36,5 km · 2º 14'

Bruxelles

22,5 km · 30' 18 km · 1º 22'

Transports

Vivre près de la Rue Patiaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 23 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (13 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare - Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 26 minutes en voiture.

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 7 minutes de route.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 17 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Waterloo" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Paveurs" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 121 - Alsemberg - Argenteuil (Berlaymont), 39 - Waterloo - LLN avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Braine-L'Alleud (Rue D'Abeiche)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Waterloo Capouillet" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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