Maison à vendre, Braine-l'Alleud VBE46886 Option

Avenue Alphonse Allard 110, 1420 Braine-l'Alleud

250 000 €

2 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Braine-l'Alleud – Cap Sud vous propose à la vente cette maison unifamiliale de 1934 entièrement à rénover, développant une superficie totale d'environ 182 m², dont 108 m² habitables, sur un terrain orienté sud-ouest. Idéalement située à proximité du centre, de la gare et de toutes les facilités, elle offre un beau potentiel de réaménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour de ± 33 m², une cuisine de ± 17 m², un WC séparé ainsi qu'un espace polyvalent de ± 8 m² avec accès au jardin.

Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le grenier de ± 38 m², déjà accessible par un escalier, est entièrement aménageable et permet la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale.

Le sous-sol offre ± 36 m² de caves, dont une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz à condensation installée en 2016.

Le bien nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, électricité, cuisine, salle de bains et finitions).

PEB F – 457 kWh/m²/an – Électricité non conforme – Chaudière gaz à condensation (2016) – Jardin orienté sud-ouest.

Informations et visites : CAP SUD Nathan – Tel 02/387.42.42 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 708 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 108 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 252 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 65543 kWh/an

Date de validité PEB 30/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46886 Réf. vendeur: 7786172 Dernière modification: 30/07/2026

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Le quartier

Éducation

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

203 m · 36'' 203 m · 16'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud Écoles maternelles

60 m · 10'' 60 m · 4'' 61 m · 44'' 61 m · 44''

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud Écoles primaires

60 m · 10'' 60 m · 4'' 61 m · 44'' 61 m · 44''

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

685 m · 2' 26'' 666 m · 59'' 532 m · 8' 660 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 5''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km · 8'

67 - Braine-l'Alleud - Parc de l'Alliance Bus

86 m · 1' 2''

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

445 m · 5'

58 - Braine-l'Alleud - Genval

614 m · 8'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

752 m · 6' 1,2 km · 1' 42'' 682 m · 9' 752 m · 9'

Chaussée De Charleroi Bornes de recharge

3,8 km · 4'

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

4,7 km · 18' 4 km · 20' 4,7 km · 56'

Magasins

Intermarché Braine L'Alleud Supermarchés

695 m · 2' 16'' 695 m · 1' 604 m · 7' 604 m · 7'

Aldi Braine-L'Alleud

929 m · 5' 1,2 km · 1' 46'' 711 m · 11' 906 m · 11'

Delitraiteur Braine L'Alleud

914 m · 2' 57'' 914 m · 1' 18'' 764 m · 10' 912 m · 11'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

32,6 km · 23'

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815 Musées

2,7 km · 3'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

11,3 km · 12'

Fondation Folon Activités

11,1 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

31 km · 25'

All in Golf Golfs

3,8 km · 4'

Villes proches

Termonde

57,7 km · 49' 47,6 km · 2º 50'

La Louvière

33,8 km · 23' 28,1 km · 1º 41'

Alost

54,6 km · 37' 42,8 km · 2º 47'

Louvain

45,1 km · 34' 35 km · 2º 10'

Charleroi

43,2 km · 28' 32,9 km · 1º 57'

Bruxelles

33,4 km · 30' 20,9 km · 1º 20'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Alphonse Allard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Suarlee" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 67 - Braine-l'Alleud - Parc de l'Alliance avec une station située à 1 minute à pied, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

"Parc Aqualibi" se trouve à 23 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".

À 4 minutes de là se trouve le golf "All in Golf".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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