Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBE46886

Avenue Alphonse Allard 110 1420 Braine-l'Alleud

250 000 €

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VBE46886

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Braine-l'Alleud – Cap Sud vous propose à la vente cette maison unifamiliale de 1934 entièrement à rénover, développant une superficie totale d'environ 182 m², dont 108 m² habitables, sur un terrain orienté sud-ouest. Idéalement située à proximité du centre, de la gare et de toutes les facilités, elle offre un beau potentiel de réaménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour de ± 33 m², une cuisine de ± 17 m², un WC séparé ainsi qu'un espace polyvalent de ± 8 m² avec accès au jardin.

Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le grenier de ± 38 m², déjà accessible par un escalier, est entièrement aménageable et permet la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale.

Le sous-sol offre ± 36 m² de caves, dont une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz à condensation installée en 2016.

Le bien nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, électricité, cuisine, salle de bains et finitions).

PEB F – 457 kWh/m²/an – Électricité non conforme – Chaudière gaz à condensation (2016) – Jardin orienté sud-ouest.

Informations et visites : CAP SUD Nathan – Tel 02/387.42.42 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

252 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65543 kWh/an

Date de validité PEB

30/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46886 Réf. vendeur: 7786172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

203 m 36'' 203 m 16'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

60 m 10'' 60 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

60 m 10'' 60 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

685 m 2' 26'' 666 m 59'' 532 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 5''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance

86 m 1' 2''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

445 m 5'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

614 m 8'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

752 m 6' 1,2 km 1' 42'' 682 m 9' 752 m 9'

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,7 km 18' 4 km 18' 4,7 km 56'

Supermarchés

Intermarché Braine L’alleud

695 m 2' 16'' 695 m 1' 604 m 7' 604 m 7'

Aldi Braine-L'Alleud

929 m 5' 1,2 km 1' 46'' 711 m 11' 906 m 11'

Delitraiteur Braine L'Alleud

914 m 2' 57'' 914 m 1' 18'' 764 m 10' 912 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

32,6 km 23'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,7 km 3'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,3 km 12'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

31 km 25'

Golfs

All In Golf

3,8 km 4'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Alphonse Allard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Braine L’alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 4 minutes de là se trouve le golf "All In Golf".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Suarlee", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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