Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBE46886 Option

Avenue Alphonse Allard 110 1420 Braine-l'Alleud

250 000 €

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VBE46886

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Braine-l'Alleud – Cap Sud vous propose à la vente cette maison unifamiliale de 1934 entièrement à rénover, développant une superficie totale d'environ 182 m², dont 108 m² habitables, sur un terrain orienté sud-ouest. Idéalement située à proximité du centre, de la gare et de toutes les facilités, elle offre un beau potentiel de réaménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour de ± 33 m², une cuisine de ± 17 m², un WC séparé ainsi qu'un espace polyvalent de ± 8 m² avec accès au jardin.

Le premier étage se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le grenier de ± 38 m², déjà accessible par un escalier, est entièrement aménageable et permet la création de chambres supplémentaires ou d'une suite parentale.

Le sous-sol offre ± 36 m² de caves, dont une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz à condensation installée en 2016.

Le bien nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, électricité, cuisine, salle de bains et finitions).

PEB F – 457 kWh/m²/an – Électricité non conforme – Chaudière gaz à condensation (2016) – Jardin orienté sud-ouest.

Informations et visites : CAP SUD Nathan – Tel 02/387.42.42 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

252 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65543 kWh/an

Date de validité PEB

30/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46886 Réf. vendeur: 7786172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud

203 m 36'' 203 m 16'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

60 m 10'' 60 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud

60 m 10'' 60 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

685 m 2' 26'' 666 m 59'' 532 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 5''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,9 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance

86 m 1' 2''

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

445 m 5'

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

614 m 8'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

752 m 6' 1,2 km 1' 42'' 682 m 9' 752 m 9'

Bornes de recharge

Chaussée De Charleroi

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

4,7 km 18' 4 km 18' 4,7 km 56'

Supermarchés

Intermarché Braine L’alleud

695 m 2' 16'' 695 m 1' 604 m 7' 604 m 7'

Aldi Braine-L'Alleud

929 m 5' 1,2 km 1' 46'' 711 m 11' 906 m 11'

Delitraiteur Braine L'Alleud

914 m 2' 57'' 914 m 1' 18'' 764 m 10' 912 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

32,6 km 23'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,7 km 3'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

11,3 km 12'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

31 km 25'

Golfs

All In Golf

3,8 km 4'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Alphonse Allard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 4 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Parc Aqualibi" se trouve à 23 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 12 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 67 - Braine-l'Alleud - Barrière - Parc de l'Alliance avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "T. F. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Suarlee", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal De Braine-L'Alleud" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Braine-L'Alleud / Eigenbrakel" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Braine L’alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Braine-L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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