Maison à vendre - Braine-l'Alleud VWD15817

MAISON 2 FAÇADES /4 CHAMBRES (Possibilité prof. libérale)
Charmante maison construite en 1987, elle développe une surface habitable d'environ 170m² (+ garage) sur un superbe terrain de fond de 3 ares 50 centiares, orienté Sud-Ouest côté jardin.
Située dans un environnement calme, dans un quartier résidentiel prisé de Braine L’Alleud, à deux pas de Waterloo, cette superbe maison 2 façades vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état général.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée (avec toilette invités) et un bureau/chambre (± 14m²), dessert un séjour lumineux (± 45m²) et salle à manger, avec feu ouvert à cassette, d’une cuisine équipée (14m², installée en 2015) avec coin à déjeuner pour 4 personnes, donnant accès à la terrasse (30m²), munie d’un tente électrique, et d’un barbecue en maçonnerie.

À l'étage, elle offre 3 belles chambres confortables, une grande salle de bain, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un grenier.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ainsi que d’un agréable jardin, orienté Sud-Ouest (sans vis à vis), est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage et un parking privatif, plus 3 emplacements de parking extérieurs.

Proche de toutes les commodités :

✅ Écoles : CCM, Institut de la Vallée Bailly, École Communale Mont Saint-Jean, Berlaymont…
✅ Gare de Braine l’Alleud (12 minutes à pied)
✅ Commerces ( Carrefour, Colruyt, Aldi, Delitraiteur..)

Elle est habitable immédiatement.
Elle est disponible dès la signature du compromis de vente.
Cette maison offre un cadre de vie idéal.

Lot numéro 26 (plan du lotissement)

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DIVERS : PEB/E

- Châssis double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Boiler électrique pour la production d'eau chaude
- Electricité conforme
- Précompte immobilier : +/- 1.250€

PEB No.20251010017297 - E
Con. Spécifique : 407 kWh/m².an
-Totale 69 057 kWh/an.

4 chambres

✅ Séjour lumineux de ±45m²
✅ Cuisine super-équipée de ±12m²
✅ 1 salle de bain 🛁
✅ 1 buanderie
✅ Garage
✅ Grenier
✅ Abris de jardin en bois
✅ Jardin orienté SUD-OUEST (3 ares 50 centiares)

📞 CONTACTEZ-MOI (en semaine après 16h uniquement) : Tel 0478/729.709

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