Maison à vendre - Ophain-Bois-Seigneur-Isaac VWD16035
480 000 €
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Description
Maison en cours de finition (plafonnage), d'autres photos suivront
ESPACES PRIVES (entreprise générale de rénovation) vous propose une charmante ancienne maison située au bout d’une allée piétonne entièrement rénovée par des professionnels avec jardin ensoleillé toute l’année.
Tout ce qui est repris ci-dessous est NOUVEAU !
- Toiture de la maison principale et de l’annexe
- Isolation de la toiture de la maison principale composée de polyuréthane 12cm + laine de verre 8cm entre les chevrons
- Isolation de la toiture de la nouvelle annexe (salon, salle à manger, cuisine) avec laine de verre 22cm
- Isolation des murs extérieurs EPS 16cm minimum + isolation fondation profondeur 70cm min, crépis façade
- Panneaux solaires : 4600W (versant est) – 5520W (versant ouest) – 2 onduleurs hybrides (possibilité de connecter batteries domestiques pour autoconsommation)
- Pompe à chaleur - chauffage par le sol à tous les étages (rafraichissement de la maison en été en inversant le système)
- Ventilation système D double flux avec échangeur de chaleur
- Châssis PVC triple vitrage bicolore (blanc intérieur – anthracite extérieur)
- 2 Velux dans la chambre au 2e étage
- Précâblage RJ45 dans toutes les pièces + câblage pour installation ultérieure d’un système d’alarme
REZ-DE-CHAUSSEE - 67m² + 14m² buanderie
- Hall d’entrée, WC, emplacement pour vestiaire, accès à la cave, au salon, à l’escalier vers l’étage, à la chambre
- Chambre (18m²) pouvant facilement être transformée en bureau ou cabinet médical avec entrée indépendante
- Nouvelle annexe (39m²) attenante à la maison servant de salon, salle à manger et cuisine (mobilier non fourni) ainsi que d’une arrière cuisine donnant accès à la buanderie / local technique.
1er ETAGE - 27m² + 30m² stockage
- Accès espace de stockage (30m²) situé dans la toiture de la nouvelle annexe (abrite système de ventilation pour faciliter l’entretien)
- Salle de bain avec WC, bain (avec emplacement douche), 2 lavabos, robinetterie Hansgrohe
- Hall de nuit
- Chambre (14m²)
- Sas d’accès à la chambre située au 2e étage par un escalier indépendant
2e ETAGE - 27m²
- Chambre mansardée (17m²)
- Salle de douche avec WC, douche (120x90cm), 1 lavabo, robinetterie Hansgrohe
REMISE AU FOND DU JARDIN
- Permettant le stockage de mobilier de jardin, vélos…
Non compris : Cuisine, terrasse (chape déjà prête)
Passer l’acte avant le 6 mars 2026 souhaité
480.000€ (soumis aux droits d'enregistrements)
Revenu cadastral de 561€ à titre indicatif (avant les travaux) - Pourrait être réajusté Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 480 000 €
- Revenu cadastral: 531 €
- Frais mensuels: 1 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
135 m²
Grenier
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Solaire
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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