Maison à vendre - Ittre VBD57413

Rue de Samme 82 1460 Ittre

456 210 €

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VBD57413

  • 4 Chambre(s)
  • 287 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Ittre, le projet neuf « Les Hauts de Samme » s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commerces tels que Deli Traiteur, des restaurants, une boucherie, une boulangerie réputée et le Théâtre de la Valette.

La phase 3 propose 11 maisons neuves basse énergie (certifiées QZen) offrant de 1 à 4 chambres, avec superficies variant entre 174 m² et 317 m². Certaines maisons disposent d’un grenier aménageable. Chaque maison dispose d’un espace terrasse et d’un jardin privé.

Les prestations incluent une alimentation en eau et en électricité prévue pour la cuisine (fourniture et pose non incluses), une pompe à chaleur combinée avec un ballon d’eau chaude, un chauffage au sol, des châssis en PVC double vitrage, un parement en briques ainsi qu’un système de ventilation double flux garantissant une excellente qualité de l'air intérieur. Chaque maison est également équipée d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. Selon les modèles, certaines maisons comprennent un garage et certaines peuvent disposer d’un carport en option.

Le certificat énergétique projeté est PEB A +.

Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime de la TVA (21 %).

Pour plus d'informations, contactez notre collaborateur Nicolas Dussart au Tel 0488 14 65 37 ou le bureau Immo Dussart Waterloo au Tel 02 357 18 18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 456 210 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Hauts de Samme phase 4

Les Hauts de Samme phase 4
Situé à Ittre, le projet neuf « Les Hauts de Samme » s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commerces tels que Deli Traiteur, des restaurants, une boucherie, une boulangerie réputée et le Théâtre de la Valette. La phase 4 propose 13 maisons neuves basse énergie (certifiées QZen) offrant de 3 à 4 chambres, avec superficies variant entre 210 m² et 293 m². Certaines maisons disposent d’un grenier aménageable. Chaque maison dispose d’un espace terrasse et d’un jardin privé. Les prestations incluent une alimentation en eau et en électricité prévue pour la cuisine (fourniture et pose non incluses), une pompe à chaleur combinée avec un ballon d’eau chaude, un chauffage au sol, des châssis en PVC double vitrage, un parement en briques ainsi qu’un système de ventilation double flux garantissant une excellente qualité de l'air intérieur. Chaque maison est également équipée d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. Selon les modèles, certaines maisons comprennent un garage et certaines peuvent disposer d’un carport en option. Le certificat énergétique projeté est PEB A +. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime de la TVA (21 %). Pour plus d'informations, contactez notre collaborateur Nicolas Dussart au 0488 14 65 37 ou le bureau Immo Dussart Waterloo au 02 357 18 18.
Prix 376 210 € à 516 210 €
Surface habitable 177 m² à 317 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

287 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

410 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD57413 Réf. vendeur: 7285954 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De Virginal

949 m 3' 949 m 1' 20'' 926 m 11' 949 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Virginal

972 m 4' 1 km 1' 35'' 708 m 11' 951 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Virginal

972 m 4' 1 km 1' 35'' 708 m 11' 951 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

6,2 km 33' 7 km 8' 4,4 km 0º 60' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,1 km 9'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,2 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal

926 m 11'

TEC Brabant Wallon - 43 - Tubize - Ittre - Fauquez

1,3 km 15'

Gares

Hennuyères

4,1 km 14' 4,5 km 5' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Nivelles Allego

15,5 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

8,2 km 36' 7,1 km 49' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Louis Delhaize Ittre

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3 km 30' 3,8 km 46'

Delitraiteur Ittre

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 29' 4,4 km 53'

Okay Rebecq

4,8 km 16' 5,3 km 5' 3,7 km 58' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

36,3 km 31'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

16,6 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,3 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

23,8 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,3 km 18'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,4 km 11'

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 23 minutes en voiture.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (14 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 14 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Braine-Le-Comte Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 36 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Hennuyères" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nivelles Allego") se trouve à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 43 - Tubize - Ittre - Fauquez avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ittre" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Ittre" (5 minutes en voiture), "Okay Rebecq" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Virginal", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" et se situe à 8 minutes en voiture."Crèche De Virginal" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

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Documents

lot 53 - 2_3 - vues en plan_2025-06-26.pdf

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