Maison à vendre - Ittre VBE48721

rue de samme 82 1460 Ittre

448 770 €

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VBE48721

  • 4 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
rue de samme 82 1460 Ittre
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Description

Situé à Ittre, le projet neuf « Les Hauts de Samme » s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commerces tels que Deli Traiteur, des restaurants, une boucherie, une boulangerie réputée et le Théâtre de la Valette.

La phase 1 propose 16 maisons neuves basse énergie (certifiées QZen), offrant 3 à 4 chambres et un grenier aménageable. Les superficies varient de 152 m² à 225 m², et chaque maison dispose d’un espace terrasse et d’un jardin privé.

Les prestations incluent une alimentation en eau et en électricité prévue pour la cuisine (fourniture et pose non incluses), une pompe à chaleur combinée avec un ballon d’eau chaude, un chauffage au sol, des châssis en PVC double vitrage, un parement en briques ainsi qu’un système de ventilation double flux garantissant une excellente qualité de l'air intérieur. Chaque maison est également équipée d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. Selon les modèles, certaines maisons comprennent un garage et, pour celles qui n’en disposent pas, un carport peut être ajouté en option.

Le certificat énergétique projeté est PEB A +.

Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime de la TVA (21 %). Pour plus d'informations, contactez notre collaborateur Nicolas Dussart au Tel 0488 14 65 37 ou le bureau Immo Dussart Waterloo au Tel 02 357 18 18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 448 770 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Hauts de Samme phase 1

Les Hauts de Samme phase 1
Situé à Ittre, le projet neuf « Les Hauts de Samme » s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commerces tels que Deli Traiteur, des restaurants, une boucherie, une boulangerie réputée et le Théâtre de la Valette. La phase 1 propose 16 maisons neuves basse énergie (certifiées QZen), offrant 3 à 4 chambres et un grenier aménageable. Les superficies varient de 152 m² à 225 m², et chaque maison dispose d’un espace terrasse et d’un jardin privé. Les prestations incluent une alimentation en eau et en électricité prévue pour la cuisine (fourniture et pose non incluses), une pompe à chaleur combinée avec un ballon d’eau chaude, un chauffage au sol, des châssis en PVC double vitrage, un parement en briques ainsi qu’un système de ventilation double flux garantissant une excellente qualité de l'air intérieur. Chaque maison est également équipée d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. Selon les modèles, certaines maisons comprennent un garage et, pour celles qui n’en disposent pas, un carport peut être ajouté en option. Le certificat énergétique projeté est PEB A +. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime de la TVA (21 %). Pour plus d'informations, contactez notre collaborateur Nicolas Dussart au 0488 14 65 37 ou le bureau Immo Dussart Waterloo au 02 357 18 18.
Prix 394 610 € à 449 770 €
Surface habitable 152 m² à 225 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

476 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Emission de CO2

11

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48721 Réf. vendeur: 7791249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De Virginal

949 m 3' 949 m 1' 20'' 926 m 11' 949 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Virginal

972 m 4' 1 km 1' 35'' 708 m 11' 951 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Virginal

972 m 4' 1 km 1' 35'' 708 m 11' 951 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

6,2 km 33' 7 km 8' 4,4 km 0º 60' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,1 km 9'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

12,2 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal

926 m 11'

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

2,2 km 26'

Gares

Hennuyères

4,1 km 14' 4,5 km 5' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Nivelles Allego

15,5 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

8,2 km 36' 7,1 km 48' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Louis Delhaize Ittre

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3 km 30' 3,8 km 46'

Delitraiteur Ittre

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 29' 4,4 km 53'

Okay Rebecq

4,8 km 16' 5,3 km 5' 3,7 km 58' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

36,3 km 31'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

16,6 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

12,3 km 14'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

23,8 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 25'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,3 km 18'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,4 km 11'

Éducation

S'installer à Ittre, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche De Virginal" est à 11 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Ittre" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Ittre" (5 minutes en voiture), "Okay Rebecq" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 23 minutes de route.Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" est accessible en 14 minutes.Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 31 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 25 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

lot 22 - 2_3 - vues en plan_635.pdf

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lot 22 - 3_3 - elevations_636.pdf

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