Maison à vendre, Genappe RBT76269

Place de Nicolay 4 , 1470 Genappe

329 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 25 m² Terrasse

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 329.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) LOUPOIGNE - BIEN A RENOVER - MAISON DE 140M² 3 CHAMBRES + GRENIER AMENAGEABLE AVEC TERRASSE & JARDIN + GARAGE Cette maison 4 façades est composée : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, lumineux séjour de 40m² donnant accès vers la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, débarras, une salle de douche, WC séparé, garage avec porte électrique. - Au 1er étage : un hall de nuit desservant 3 chambres ( 14 m², 16m², 9m²). - Au 2ème étage : Grenier aménageable de 28m² - Au sous-sol : 2 caves DIVERS : Terrain +/- 7 ares, double vitrage PVC/ bois, chauffage au mazout (poêle en fonte) passage latéral, garage avec porte sectionnelle & emplacement idéal et calme. PEB : 20241109002566 - 620kWh/(m².an) - Label : G A deux pas du centre de Genappe, école & commodités. INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo, Julien au Tel 0491/59.85.01 ou par mail : Contact Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 140 m²

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 28 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 23 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 10 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 27 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 701 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 620 kWh/m²/an

Référence PEB 20241109002566

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT76269 Réf. vendeur: 86052266 Dernière modification: 01/08/2025

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Le quartier

Éducation

D. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w. Crèches

159 m · 32'' 159 m · 18'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Ecoles Communales De Genappe Écoles maternelles

608 m · 2' 1'' 608 m · 50'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecoles Communales De Genappe Écoles primaires

608 m · 2' 1'' 608 m · 50'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecole Secondaire Nespa-Bw Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2,4 km · 4' 0 m · 0'' 1,7 km · 21'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

13 km · 13'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

12,4 km · 13'

TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves Bus

152 m · 1' 49''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

152 m · 1' 49''

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

875 m · 11'

Villers-La-Ville Gares

8 km · 49' 9,5 km · 12' 0 m · 0'' 8 km · 1º 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

19,2 km · 1º 9' 20,3 km · 18' 0 m · 0''

Golf De L’empereur, Relais & Country Club Bornes de recharge

6,2 km · 17'

Cambio - Abbé Michel Voitures en libre-service

8,9 km · 37' 0 m · 0'' 8,9 km · 1º 47'

Magasins

Delhaize Genappe Supermarchés

1,3 km · 7' 2,9 km · 3' 0 m · 0'' 1,1 km · 14'

Delitraiteur Genappe

1,5 km · 8' 2,1 km · 2' 44'' 0 m · 0'' 1,5 km · 18'

Carrefour Market Genappe

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 39'' 0 m · 0'' 1,7 km · 21'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

20,5 km · 18'

Dernier Qg De Napoléon Musées

7,8 km · 8'

Abbaye De Villers Monuments religieux

8 km · 10'

Fondation Folon Activités

19,2 km · 20'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

33 km · 28'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

20,3 km · 21'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

7,8 km · 8'

Villes proches

La Louvière

30,5 km · 26' 26,9 km · 2º 5'

Mons

44,2 km · 40' 42,7 km · 2º 33'

Louvain

52,9 km · 41' 40,9 km · 2º 33'

Namur

49,3 km · 34' 35,8 km · 2º 20'

Charleroi

24,2 km · 23' 22,5 km · 1º 21'

Bruxelles

37,2 km · 38' 30,8 km · 1º 55'

Transports

Habiter à proximité de la Place de Nicolay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 17 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) sont toutes deux à 13 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 49 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 366 - Baisy-Thy - Genappe - Rêves, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".

À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 28 minutes de là.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Secondaire Nespa-Bw" est à 21 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "D. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Genappe" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Genappe" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genappe" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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