Maison à vendre - Marbais VBD81553 Option

Rue Beussart 52 1495 Marbais

630 000 €

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VBD81553

  • 5 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Rue Beussart 52 1495 Marbais
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Description

David Robin immobilier à le plaisir de vous présenter cette jolie villa située Rue Beussart 52 à Marbais.Si vous rêvez de calme sans renoncer aux commodités, cette maison sera votre coup de coeur.Nichée dans une rue paisible, cette spacieuse villa est érigée sur un terrain de 23 ares avec une agréable vue arrière sur les champs. Vous serez surpris pas les volumes généreux de l'ensemble de la bâtisse. Un chouette appartement de 90m² 1 chambre entièrement équipé est attenant à la maison et sera parfait pour exercer une profession libérale, pour un ado ou…une formule “kangourou (possibilité de domiciliation).Côté technique, la maison ne manque pas d’atouts : chauffage au mazout ,14 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage, feu ouvert, cuisine super équipée. La véranda de 26 m² est idéale pour y faire la salle à manger face au jardin. La grande terrasse de plus de 80 m² exposée plein sud, domine un jardin entièrement clôturé et parfaitement orienté. Et pour encore plus de confort vous pourrez également bénéficier d'un garage, d'un carport ainsi que d'un vaste parking avant. PEB : E – 103 013 kWh/m²/an – CU 2025111108169493. Prix :630.000€. Contactez-nous sans tarder au Tel 071/810 888 afin de fixer un rendez-vous.www.davidrobin.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • Revenu cadastral: 1 824 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

332 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

7

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

2300 m²

Profondeur du terrain

78 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118016943

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81553 Réf. vendeur: 9298 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Berceau

411 m 1' 22'' 411 m 52'' 411 m 5' 411 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux

900 m 3' 900 m 1' 28'' 749 m 10' 872 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux

900 m 3' 900 m 1' 28'' 749 m 10' 872 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

7,1 km 27' 7,6 km 11' 6,1 km 26' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 10'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,6 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

714 m 9'

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

714 m 9'

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

831 m 10'

Gares

Tilly

2,8 km 21' 2,8 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

12,3 km 55' 15,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

8,9 km 10'

Supermarchés

Intermarché SArt Dames Avelines

3,5 km 25' 3,6 km 4' 3,2 km 25' 3,5 km 42'

Colruyt Marbais

3,8 km 16' 3,8 km 4' 3,5 km 45' 3,8 km 45'

Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies

7,5 km 32' 9,3 km 10' 6,1 km 49' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

29,9 km 22'

Musées

Musée Ligny 1815

6,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

5,9 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,2 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,2 km 27'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,5 km 25'

Golfs

Golf La Bruyère

3,5 km 6'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Beussart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Jourdan" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Berceau" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché SArt Dames Avelines" (4 minutes en voiture), "Colruyt Marbais" (4 minutes en voiture), "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 6 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 15 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Abbaye De Villers" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 27 minutes de là.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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