Maison à vendre - Villers-la-Ville VBD79824

Rue de la Batterie 6/6 1er ét 1495 Villers-la-Ville

320 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À Villers-la-Ville, découvrez ce bien à rénover entièrement offrant un potentiel exceptionnel. Officiellement divisé en deux logements distincts avec deux numéros enregistrés à la commune, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet familial. Chaque logement dispose de son entrée privative, de son espace extérieur et de son garage individuel. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, développe environ 115 m² et comprend un vaste hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, une buanderie, deux débarras ainsi qu’une grande cave d’environ 49 m². À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse privative et d’un garage d’environ 40 m². Le second logement, aménagé en duplex aux 1er et 2e étages, offre environ 135 m² avec un grand séjour, une cuisine séparée, 3 à 4 chambres selon vos besoins, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle de douches et plusieurs espaces de rangement. Il bénéficie également d’une spacieuse terrasse d’environ 40 m² et d’un balcon. En option, possibilité d’acquérir deux garages supplémentaires situés côté gauche du bâtiment (± 80 m² au total), prix à convenir avec le propriétaire. Bien que nécessitant une rénovation complète (châssis, toiture/isolation, électricité, chauffage), cette propriété séduit par sa belle structure, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Prix : 320.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

596 kWh/m²/an

Référence PEB

202000123012612

Date de validité PEB

23/01/2030

Emission de CO2

148

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79824 Réf. vendeur: 9880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

3,4 km 16' 3,6 km 5' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

305 m 4' 490 m 51'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

305 m 4' 490 m 51'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Nespa-Bw

8 km 41' 8,4 km 11' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Bus

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

164 m 1' 58''

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

164 m 1' 58''

Gares

Villers-La-Ville

773 m 5' 807 m 1' 36'' 562 m 9' 773 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,2 km 1º 44' 20,6 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

10 km 41' 8,1 km 51' 10 km 2º

Supermarchés

Colruyt Marbais

1,2 km 8' 1,3 km 1' 53'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Intermarché SArt Dames Avelines

4,7 km 27' 5,1 km 7' 3,7 km 54' 4,6 km 56'

Louis Delhaize Bousval

4,8 km 37' 6,5 km 9' 4,1 km 57' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

16,2 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

895 m 1' 24''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

21,6 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,8 km 27'

Golfs

Golf De Rigenée

5,4 km 11'

Tourisme

Vivre à Villers-la-Ville offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 1 minute avec votre voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 27 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rigenée" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire Nespa-Bw" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Marbais" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bousval" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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