Maison à vendre - Villers-la-Ville VBE45285

151 Rue de Strichon 151 1495 Villers-la-Ville

420 000 €

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VBE45285
  • 4 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison divisée en 2 logements constitue une opportunité rare pour différents projets de vie ou d'investissement(rendement estimé 4,24%). Grâce à ses deux adresses distinctes et à ses entrées séparées, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un logement kangourou, à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou encore à l'exercice d'une profession libérale. Egalement idéal pour un premier achat qui s'auto-finance en partie grâce au loyer du second logement. L'appartement du rez d'une surface de 105m2 propose un grand séjour de caractère type loft, ouvert sur une cuisine équipée. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse en partie couverte avec piscine et jardin, ainsi que de caves. Actuellement occupé par bail de 9 ans (possibilité renon pour occupation personnelle) L'appartement duplex à l'étage, d'une surface de 75m2 propose un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, 2 grandes chambres et salle d'eau. (sera libre à l'acte). De nombreuses rénovations ont été faites en 2014, complétées par plusieurs améliorations au fil des années et l''installation électrique est conforme. À l'extérieur, le logement du rez profite d'un agréable jardin orienté sud-ouest et d'une grande terrasse de +- 60m2 avec piscine. Située dans un environnement campagnard apprécié, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités environnantes. Le rez est actuellement loué par bail de 9 ans (préavis de 6 mois pour occupation personnelle si besoin) et l'étage sera libre à l'acte. Un bien aux multiples facettes qui séduira tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un projet flexible et de qualité. REZ : PEB C n° 20240515013596 - E spec 213 Kwh/m2/an - E Total 25 909 kwh/an ETAGE : PEB C n° 20221130000177 - E spec 171 Kwh/m2/an - E Total 17 135 kwh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 047 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

187 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

630 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45285 Réf. vendeur: PR2026-000112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

3,3 km 11' 3,3 km 5' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

2,4 km 13' 2,4 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

2,4 km 13' 2,4 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

8 km 28' 8,2 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Bus

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

157 m 1' 53''

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

2,3 km 27'

Gares

Villers-La-Ville

2,7 km 20' 2,9 km 6' 2 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,7 km 1º 12' 19,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

10,7 km 57' 8,6 km 1º 24' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Colruyt Marbais

3,1 km 18' 3,2 km 6' 2 km 37' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Saint-Géry

4,2 km 21' 5,2 km 7' 3,5 km 50' 4,2 km 50'

Intermarché SArt Dames Avelines

6,2 km 27' 7 km 8' 5,1 km 44' 6,2 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

19,3 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

10,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

4,1 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

20,2 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

30,9 km 30'

Golfs

Golf De Rigenée

6,8 km 13'

Villes proches

S'installer à Villers-la-Ville, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Villers-La-Ville" est à moins de 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 30 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Aqualibi".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rigenée" à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marbais" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Géry" (7 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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