Maison à vendre, Villers-la-Ville VBE45285

Rue de Strichon 151 , 1495 Villers-la-Ville

420 000 €

4 Chambre(s) 187 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 60 m² Terrasse

Description

Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison divisée en 2 logements constitue une opportunité rare pour différents projets de vie ou d'investissement(rendement estimé 4,24%). Grâce à ses deux adresses distinctes et à ses entrées séparées, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un logement kangourou, à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou encore à l'exercice d'une profession libérale. Egalement idéal pour un premier achat qui s'auto-finance en partie grâce au loyer du second logement. L'appartement du rez d'une surface de 105m2 propose un grand séjour de caractère type loft, ouvert sur une cuisine équipée. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse en partie couverte avec piscine et jardin, ainsi que de caves. Actuellement occupé par bail de 9 ans (possibilité renon pour occupation personnelle) L'appartement duplex à l'étage, d'une surface de 75m2 propose un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, 2 grandes chambres et salle d'eau. (sera libre à l'acte). De nombreuses rénovations ont été faites en 2014, complétées par plusieurs améliorations au fil des années et l''installation électrique est conforme. À l'extérieur, le logement du rez profite d'un agréable jardin orienté sud-ouest et d'une grande terrasse de +- 60m2 avec piscine. Située dans un environnement campagnard apprécié, la propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités environnantes. Le rez est actuellement loué par bail de 9 ans (préavis de 6 mois pour occupation personnelle si besoin) et l'étage sera libre à l'acte. Un bien aux multiples facettes qui séduira tant les familles que les investisseurs à la recherche d'un projet flexible et de qualité. REZ : PEB C n° 20240515013596 - E spec 213 Kwh/m2/an - E Total 25 909 kwh/an ETAGE : PEB C n° 20221130000177 - E spec 171 Kwh/m2/an - E Total 17 135 kwh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Détails financiers

Prix 420 000 €

Revenu cadastral 1 047 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 187 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Surface totale du terrain 630 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 213 kWh/m²/an

Référence PEB 20240515013596

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 03/12/2039

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité 10/10/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45285 Réf. vendeur: PR2026-000112 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w. Crèches

3,3 km · 11' 3,3 km · 5' 2,5 km · 39' 3,3 km · 39'

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly Écoles maternelles

2,4 km · 13' 2,4 km · 3' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly Écoles primaires

2,4 km · 13' 2,4 km · 3' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco Écoles secondaires

8 km · 28' 8,2 km · 11' 0 m · 0'' 8 km · 1º 36'

Transports

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN Bus

157 m · 1' 53''

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

2,3 km · 27'

Villers-La-Ville Gares

2,7 km · 20' 2,9 km · 6' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

16,7 km · 1º 12' 19,5 km · 23' 0 m · 0''

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur Bornes de recharge

7 km · 8'

Cambio - Iris Voitures en libre-service

10,7 km · 57' 8,6 km · 1º 24' 10,7 km · 2º 8'

Magasins

Colruyt Marbais Supermarchés

3,1 km · 18' 3,2 km · 6' 2 km · 37' 3,1 km · 37'

Proxy Delhaize Saint-Géry

4,2 km · 21' 5,2 km · 7' 3,5 km · 50' 4,2 km · 50'

Intermarché SArt Dames Avelines

6,2 km · 27' 7 km · 8' 5,1 km · 44' 6,2 km · 1º 15'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

19,3 km · 18'

Musée Ligny 1815 Musées

10,4 km · 11'

Abbaye De Villers Monuments religieux

4,1 km · 5'

Espace De L'Homme De Spy Activités

20,2 km · 20'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

30,9 km · 30'

Golf De Rigenée Golfs

6,8 km · 13'

Villes proches

La Louvière

36,6 km · 32' 34,4 km · 2º 29'

Mons

53,8 km · 49' 52 km · 3º 29'

Louvain

44,4 km · 43' 38,9 km · 2º 37'

Namur

31,4 km · 31' 27,5 km · 1º 50'

Charleroi

25,4 km · 28' 22,3 km · 1º 31'

Bruxelles

47,3 km · 42' 38,5 km · 3º 6'

Transports en commun

Ce bien à Villers-la-Ville bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 23 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Villers-La-Ville" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Aqualibi".

À 30 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Abbaye De Villers" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rigenée" à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Marbais" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Géry" (7 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "D. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (crèche) est accessible en 5 minutes.

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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