MAISON ± 300 m² + ENTREPÔT 175 m² + PARKINGS
Habiter et travailler au même endroit : une opportunité rare à Sart-Dames-Avelines !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison avec entrepôt et jardin, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes vers Nivelles, Namur, Charleroi, Ottignies et Wavre.
Saine et en très bon état, la maison déploie de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec salon et salle à manger ouvert sur une cuisine super équipée, une buanderie et une chambre avec salle de bain privative. Le premier étage dessert, via un hall de nuit doté de plusieurs coins dressing, une chambre avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec coin salon et cuisine. Le deuxième étage offre un vaste espace polyvalent : séjour avec cuisine, salle de bain et coin chambre.
Avec une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, le bien offre une vraie liberté d’aménagement. Il se prête particulièrement bien à un projet d’habitation kangourou, chaque niveau pouvant vivre de manière autonome, tout comme il peut être réaménagé en une grande maison unifamiliale selon vos besoins. À vous de composer les espaces en fonction de votre projet de vie.
S’ajoute un entrepôt de stockage de 175 m², aménagé en bureaux et remise, avec salle de douche et toilette. Il est accessible directement depuis la maison ainsi que par une porte sectionnelle motorisée (H 1,97 m x L 2,60 m). À l’extérieur, des emplacements de parking et un jardin complètent l’ensemble.
PEB B. Installation électrique conforme. Le lot fera l’objet d’une division parcellaire, entièrement à charge du propriétaire actuel (plan disponible dans les photos).
En supplément : un second lot, un entrepôt de 226 m² avec jardinet et parkings, est disponible à l’achat ou à la location, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Faire offre à partir de 445.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Disponible à l’acte.
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Vivre près de la Chaussée de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché SArt Dames Avelines" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (6 minutes en voiture), "Colruyt Marbais" (7 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 568 - Nivelles - Fleurus, 366 - Baisy-Thy - Rêves avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 11 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 20 minutes en voiture.
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".
"Parc Aqualibi" se trouve à 20 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 8 minutes de route.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 25 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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