MAISON ± 300 m² + ENTREPÔT 175 m² + PARKINGS
Habiter et travailler au même endroit : une opportunité rare à Sart-Dames-Avelines !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison avec entrepôt et jardin, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes vers Nivelles, Namur, Charleroi, Ottignies et Wavre.
Saine et en très bon état, la maison déploie de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec salon et salle à manger ouvert sur une cuisine super équipée, une buanderie et une chambre avec salle de bain privative. Le premier étage dessert, via un hall de nuit doté de plusieurs coins dressing, une chambre avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec coin salon et cuisine. Le deuxième étage offre un vaste espace polyvalent : séjour avec cuisine, salle de bain et coin chambre.
Avec une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, le bien offre une vraie liberté d’aménagement. Il se prête particulièrement bien à un projet d’habitation kangourou, chaque niveau pouvant vivre de manière autonome, tout comme il peut être réaménagé en une grande maison unifamiliale selon vos besoins. À vous de composer les espaces en fonction de votre projet de vie.
S’ajoute un entrepôt de stockage de 175 m², aménagé en bureaux et remise, avec salle de douche et toilette. Il est accessible directement depuis la maison ainsi que par une porte sectionnelle motorisée (H 1,97 m x L 2,60 m). À l’extérieur, des emplacements de parking et un jardin complètent l’ensemble.
PEB B. Installation électrique conforme. Le lot fera l’objet d’une division parcellaire, entièrement à charge du propriétaire actuel (plan disponible dans les photos).
En supplément : un second lot, un entrepôt de 226 m² avec jardinet et parkings, est disponible à l’achat ou à la location, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Faire offre à partir de 445.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Disponible à l’acte.
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Vivre près de la Chaussée de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
"Abbaye De Villers" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 20 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 5 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.
Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 14 minutes en voiture ou 93 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 11 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché SArt Dames Avelines" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies" (6 minutes en voiture), "Colruyt Marbais" (7 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 366 - Baisy-Thy - Rêves, 568 - Nivelles - Fleurus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" est accessible en 4 minutes.
À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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