WONING ± 300 m² + LOODS 175 m² + PARKEERPLAATSEN
Wonen en werken op dezelfde plek: een zeldzame opportuniteit in Sart-Dames-Avelines!
Wij hebben het genoegen u deze woning met loods en tuin voor te stellen, vlak bij winkels, scholen, het openbaar vervoer en de verbindingswegen richting Nijvel, Namen, Charleroi, Ottignies en Waver.
De woning is gezond en in zeer goede staat en biedt mooie volumes over drie niveaus. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek die uitgeeft op een volledig uitgeruste keuken, een wasplaats en een slaapkamer met eigen badkamer. De eerste verdieping geeft, via een nachthal met verschillende dressinghoeken, toegang tot een slaapkamer met badkamer en dressing, alsook tot een tweede slaapkamer met zithoek en keuken. De tweede verdieping biedt een ruime polyvalente zone: leefruimte met keuken, badkamer en slaaphoek.
Met een keuken en een badkamer op elk niveau biedt het pand een grote vrijheid van indeling. Het leent zich bijzonder goed tot een kangoeroewoning, waarbij elk niveau autonoom kan functioneren, maar kan evengoed heringericht worden tot één grote eengezinswoning naar uw wensen. U bepaalt zelf hoe u de ruimtes invult.
Daarbij komt een opslagloods van 175 m², ingericht met kantoren en een berging, met doucheruimte en toilet. Ze is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning en via een gemotoriseerde sectionaalpoort (H 1,97 m x B 2,60 m). Buiten vervolledigen parkeerplaatsen en een tuin het geheel.
EPB B. Elektrische installatie conform. Het lot zal het voorwerp uitmaken van een perceelsverdeling, volledig ten laste van de huidige eigenaar (plan beschikbaar bij de foto’s).
Bijkomend: een tweede lot, een loods van 226 m² met tuintje en parkeerplaatsen, is beschikbaar voor aankoop of huur, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Bied vanaf 445.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Beschikbaar bij de akte.
Wil u onze opportuniteiten in exclusiviteit ontvangen? Contacteer ons! Wij begeleiden u in uw vastgoedproject (aankoop, investering of verkoop, met gratis en vrijblijvende schatting).
CONTACT tel: Tel 02/319.46.46 – 📩 Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Chaussée de Namur biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché SArt Dames Avelines (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Frasnes-Lez-Gosselies (6 minuten rijden), Colruyt Marbais (7 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "V. K. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants" is bereikbaar in 4 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie" is in 45 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 568 - Nivelles - Fleurus, 366 - Baisy-Thy - Rêves met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) met een halte op minder dan 16 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (11 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 31 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.
Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 25 minuten rijden.
De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 20 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 8 minuten rijden.
Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.
Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan