Maison à vendre - Villers-la-Ville VBD04593 Option

Drève de Cochet 27 1495 Villers-la-Ville

450 000 €

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VBD04593

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa à moderniser, idéalement située dans un quartier prisé et paisible de Villers-la-Ville. Construite en 1974, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un vaste séjour lumineux de ± 40 m² comprenant le salon et la salle à manger, ainsi que d’une cuisine spacieuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un bureau de ± 10 m² complète ce niveau, ainsi qu’un garage avec deux emplacements de parking. À l’étage, le hall de nuit dessert une mezzanine ouverte sur le séjour – un véritable atout offrant volume et luminosité –, une salle d’eau avec WC, ainsi que quatre belles chambres. Parmi les éléments supplémentaires : des châssis en bois avec double vitrage, une exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et un jardin sans vis-à-vis, parfaitement orienté. Au prix de — 450.000€ ou meilleure offre —— Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1531 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1531 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84104 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2025

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04593 Réf. vendeur: 7017445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Etienne", à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "A. V. Du Service Sae De L'I.s.b.w." et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.À environ 130 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Iris".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Villers-La-Ville".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marbais" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Géry" (11 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (9 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 5 minutes de route.Le golf "Golf De Rigenée" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur se trouve à 33 minutes en voiture.

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