Maison à vendre - Villers-la-Ville VBD04593 Option

Drève de Cochet 27 1495 Villers-la-Ville

450 000 €

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VBD04593

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Drève de Cochet 27 1495 Villers-la-Ville
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Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa à moderniser, idéalement située dans un quartier prisé et paisible de Villers-la-Ville. Construite en 1974, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un vaste séjour lumineux de ± 40 m² comprenant le salon et la salle à manger, ainsi que d’une cuisine spacieuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un bureau de ± 10 m² complète ce niveau, ainsi qu’un garage avec deux emplacements de parking. À l’étage, le hall de nuit dessert une mezzanine ouverte sur le séjour – un véritable atout offrant volume et luminosité –, une salle d’eau avec WC, ainsi que quatre belles chambres. Parmi les éléments supplémentaires : des châssis en bois avec double vitrage, une exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et un jardin sans vis-à-vis, parfaitement orienté. Au prix de — 450.000€ ou meilleure offre —— Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1531 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1531 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84104 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2025

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04593 Réf. vendeur: 7017445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. V. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

3,2 km 16' 4,3 km 6' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

1,7 km 7' 1,7 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Villers-Tilly

1,7 km 7' 1,7 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

College Saint-Etienne

9 km 46' 10,1 km 12' 7,2 km 37' 9 km 1º 48'

Bus

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

1,2 km 15'

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

1,5 km 18'

Gares

Villers-La-Ville

1,3 km 5' 1,3 km 2' 34'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,1 km 1º 16' 21,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

5,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

10,8 km 51' 8,2 km 51' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Colruyt Marbais

2 km 8' 2,1 km 3' 1,2 km 24' 2 km 24'

Proxy Delhaize Saint-Géry

5,9 km 32' 7,7 km 11' 4,4 km 59' 5,9 km 1º 11'

Intermarché SArt Dames Avelines

5,7 km 33' 8,1 km 9' 4,5 km 54' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

17,9 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

12,7 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

2,8 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

22,4 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,7 km 29'

Golfs

Golf De Rigenée

6,1 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de la Drève de Cochet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. V. Du Service Sae De L'I.s.b.w." se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Etienne" est accessible en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Marbais" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Géry" (11 minutes en voiture), "Intermarché SArt Dames Avelines" (9 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Villers-La-Ville" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 29 minutes de route.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Le golf "Golf De Rigenée" se situe à 13 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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