Maison à vendre - Hal RBU52300

Melkstraat 4 1500 Hal

425 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU52300

  • 317 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence unique à Halle, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier polyvalent situé au cœur de la ville, au 4 de la Melkstraat, dont le prix est fixé à 425 000 €. Ce bien d'une surface habitable de 317 m² offre un vaste espace comprenant une partie commerciale ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour un investisseur ou un acheteur souhaitant combiner activité professionnelle et résidence principale. La propriété, construite en 1850, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur attractif, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des parkings, ce qui garantit une visibilité optimale et une facilité d’accès pour ses occupants ou clients. Le rez-de-chaussée était auparavant aménagé en librairie avec une vitrine attrayante, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. La zone commerciale pourrait aisément être réaménagée en boutique, bureau ou espace horeca, selon les besoins du nouveau propriétaire. L’étage supérieur héberge une habitation actuellement utilisée comme espace de stockage, mais pouvant être transformée en logement résidentiel. Par ailleurs, un appartement de 103 m² avec une entrée séparée a été récemment loué ; il possède également sa propre porte d’accès indépendante, ce qui constitue un atout considérable pour la valorisation ou la location future. La combinaison de ces espaces en fait un investissement à fort potentiel, notamment en raison de sa localisation privilégiée et de ses caractéristiques. L’ensemble immobilier est équipé de deux salles de bains, de deux toilettes ainsi que d’un système de chauffage au gaz. La propriété est sécurisée par un système d’alarme et possède des fenêtres en simple vitrage. La structure est certifiée conforme avec un certificat de performance énergétique (EPC) en vigueur, attestant d’une consommation énergétique maîtrisée. Avec ses façades exposant deux côtés et ses caractéristiques architecturales datant du XIXe siècle, cette résidence bénéficie également d’un environnement paisible dans un secteur non soumis à un risque d’inondation ou à une réglementation de protection spécifique. N’attendez plus pour saisir cette occasion unique à Halle : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Surface habitable

317 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

105 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20210816-0002451741-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU52300 Réf. vendeur: TK/2025/0082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Palmboompje

442 m 2' 37'' 783 m 2' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

193 m 1' 53'' 1,1 km 2' 51'' 193 m 2' 18'' 193 m 2' 18''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Handbooghof

193 m 1' 53'' 1,1 km 2' 51'' 193 m 2' 18'' 193 m 2' 18''

Écoles secondaires

Heilig-Hart&college 1

258 m 2' 16'' 1,2 km 3' 258 m 3' 258 m 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,9 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - SB - Shuttlebus Halle

273 m 3'

De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik

416 m 5'

De Lijn - 573 - Halle - Vlezenbeek - Gaasbeek - Schepdaal

416 m 5'

Gares

Halle / Hal

803 m 5' 1,7 km 4' 803 m 10' 803 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

27,4 km 1º 42' 36 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Halle

290 m 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Meiboom

363 m 4' 363 m 4' 363 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

813 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Halle

438 m 3' 1,2 km 2' 23'' 438 m 5' 438 m 5'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

360 m 5' 385 m 55'' 374 m 4' 374 m 4'

Delhaize Halle

699 m 5' 1,4 km 3' 491 m 8' 659 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,4 km 24'

Musées

Musée Wellington

18,8 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,2 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,9 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

15,9 km 20'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

12,1 km 17'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hhc Handbooghof", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilig-Hart&college 1" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Het Palmboompje", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - SB - Shuttlebus Halle avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 573 - Halle - Vlezenbeek - Gaasbeek - Schepdaal, De Lijn - 572 - Halle - Anderlecht - Dilbeek - Zellik avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Halle" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halle" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 24 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.

Transports

La station "Blue-Bike - Halle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Meiboom".L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 31 minutes.La gare de train la plus proche est "Halle / Hal" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

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