Maison à vendre - Hal RBU86087

Kleutersbaan 13 1500 Hal

480 000 €

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RBU86087

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située au cœur de Halle, précisément au 13 Kleutersbaan. Cette résidence à vendre est une maison individuelle en parfait état, offrant un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Avec un prix fixé à 480 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse dans un secteur calme tout en restant proche des commodités essentielles. La maison a été construite en 1965, mais elle a été en grande partie rénovée récemment, ce qui lui confère un aspect moderne tout en conservant ses qualités originelles. Son environnement paisible et verdoyant, combiné avec un accès facile aux principales voies de communication, en fait une résidence idéale pour les familles ou les professionnels souhaitant allier confort et praticité. La maison se déploie sur une surface habitable de 180 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne et de deux toilettes, ainsi qu’un séjour lumineux doté d’un parquet chaleureux. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, offrant ainsi une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rangement, ainsi que d’un garage intérieur et d’une place de stationnement supplémentaire sur l’allée. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal, avec des coûts d’énergie maîtrisés, tandis que la propriété est également équipée d’un système d’alarme non installé. Située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du parc du Kluisbos, cette maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun avec plusieurs arrêts de bus et la gare de Halle accessibles à pied. La zone est principalement dédiée à l’habitation résidentielle, dénuée de toute problématique liée à l’inondation ou à la protection du patrimoine architectural. Son emplacement stratégique permet de concilier vie quotidienne pratique avec un environnement paisible et verdoyant. Pour découvrir cette superbe résidence ou pour obtenir plus de renseignements, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Cette propriété unique pourrait devenir votre futur chez-vous dans la charmante ville de Halle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

545 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20251020-0003713926-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU86087 Réf. vendeur: TK/2025/0242 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opvang Hoogveld

1,2 km 9' 1,7 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Vondel

315 m 5' 68 m 10'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Beukenbos

872 m 8' 1,2 km 2' 872 m 11' 872 m 11'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

1,1 km 5' 1,1 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

433 m 5'

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

433 m 5'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

478 m 6'

Gares

Halle / Hal

1,4 km 7' 1,4 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

26,7 km 1º 41' 37,4 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen

867 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Halle Gare

1,2 km 6' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Buizingen

1,7 km 12' 1,9 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Proxy Delhaize Buizingen

1,9 km 12' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

2,1 km 14' 2,9 km 6' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,8 km 21'

Musées

Musée Wellington

17,2 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,5 km 16'

Activités

Librairies Royales Kbr

17,3 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

16,3 km 17'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

9,1 km 13'

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 16 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 17 minutes.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Buizingen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Buizingen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Opvang Hoogveld" et se trouve à 14 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Halle" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Hhc Vondel" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Beukenbos" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Halle / Hal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Halle Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Halle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.

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