Maison à vendre - Hal RBV01088

Nijvelsesteenweg 469 1500 Hal

230 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 114
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Nijvelsesteenweg 469 1500 Hal

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Description

Maison familiale à rafraîchir, idéalement située avec vue sur l'étang d'Essenbeek ! Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine et une salle de bains attenante avec douche. La cuisine donne sur une terrasse avec une belle vue sur l'étang d'Essenbeek. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont l'une donne accès au grenier spacieux avec un escalier fixe et qui peut être aménagé en chambre(s) supplémentaire(s). La maison dispose également d'une cave avec un espace de rangement. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets récent. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC. Le toit a été isolé. Score EPC E, 499 kWh/m² par an, UC 3740492 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = C ; score P = C. Certificat amiante : 2 matériaux contenant de l'amiante, 1 restriction et 0 exclusion. Contactez-nous pour une visite sur place via Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

44 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

87 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

499 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV01088 Réf. vendeur: 7291118 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Goudvinkje

1,3 km 4' 1,5 km 2' 35'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Kasteelstraat

496 m 3' 536 m 58'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Kasteelstraat

496 m 3' 536 m 58'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

2,2 km 7' 2,7 km 5' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

380 m 31''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

392 m 32''

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

133 m 1' 35''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

133 m 1' 35''

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

161 m 1' 56''

Gares

Halle / Hal

2,2 km 11' 2,3 km 4' 1,9 km 19' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Eva Halle

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Albertstraat

1,4 km 5' 1,4 km 16' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

2,2 km 27'

Supermarchés

Proxy Delhaize Essenbeek

369 m 1' 14'' 369 m 31'' 369 m 4' 369 m 4'

Spar Halle

1 km 3' 1 km 1' 22'' 1 km 12' 1 km 12'

Carrefour Express Halle

1,6 km 5' 2,1 km 4' 1,5 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

20,3 km 20'

Musées

Musée Wellington

15,7 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,1 km 14'

Activités

Fondation Folon

27,2 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

17,8 km 16'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

9,3 km 13'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Goudvinkje" et se trouve à 15 minutes en marchant."Go! Technisch Atheneum Halle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hhc Kasteelstraat", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Albertstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.La station "Blue-Bike - Halle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Halle") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Halle / Hal") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 1 minute.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Essenbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Halle" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Halle" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 21 minutes de route.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 13 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 20 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

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Documents

2025-11-21 - elektrische keuring.pdf

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2025-11-24 - epc.pdf

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2025-12-18 - asbestattest.pdf

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2025-11-07 - bodemattest pub.pdf

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2025-11-20 - stedenbouw.pdf

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