Maison à vendre - Hal RBW45478

Kromstraat 30 1500 Hal

399 000 €

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RBW45478

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence quatre façades à vendre, située au numéro 30 de la Kromstraat à Halle, représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel calme et agréable. Construite en 1999, cette maison offre une surface habitable de 126 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres et une salle de bains équipée d’un bain-douche, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’un WC. L’entrée ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d’une zone salon et d’un espace salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées qui invitent la lumière naturelle et offrent un accès direct au terrasse soignée ainsi qu’au vaste jardin privatif de 674 m². Cette extérieur paisible est complété par un abri de jardin pratique qui permet un rangement supplémentaire. Le bien immobilier dispose également d’une cuisine équipée attenante, apportant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne familiale. En outre, une grande garage est aménagée avec les branchements pour machine à laver et sèche-linge, offrant non seulement une solution de stationnement sécurisée mais aussi un espace de stockage supplémentaire. La maison est chauffée au gaz, bénéficie d’une installation électrique conforme et d’un certificat énergétique EPC classé C (282 kWh/m²/an), garantissant une bonne performance énergétique sans travaux de rénovation obligatoires. Le bien est exempt d’amiante et ne fait l’objet d’aucune servitude particulière, ni restriction urbanistique, ce qui assure une pleine tranquillité aux futurs acquéreurs. Implantée dans un quartier résidentiel de Halle, cette demeure jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, ainsi que des principaux axes routiers et transports en commun. Ce cadre allie ainsi la praticité de la vie urbaine à la quiétude d’un environnement verdoyant. Proposée au prix de 399 000 €, cette maison clé en main saura séduire les familles recherchant confort, espace et accessibilité. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services spécialisés qui se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

674 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

20191125-0002222141-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW45478 Réf. vendeur: TK/2026/0165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Goudvinkje

650 m 4' 844 m 2' 1'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Halleweg

839 m 2' 59'' 839 m 2' 5'' 524 m 10' 839 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hhc Halleweg

839 m 2' 59'' 839 m 2' 5'' 524 m 10' 839 m 10'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

1,3 km 5' 1,4 km 2' 20'' 899 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 26''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,3 km 1' 25''

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

619 m 7'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

801 m 10'

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

993 m 12'

Gares

Hal / Halle

1,5 km 7' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

27,4 km 1º 45' 39,1 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nederhemplein

2,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Albertstraat

1,2 km 4' 854 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Halle

926 m 3' 1,9 km 2' 15'' 681 m 11' 926 m 11'

Carrefour Express Halle

1,3 km 5' 1,6 km 2' 54'' 998 m 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Essenbeek

1,8 km 6' 2 km 2' 29'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

20,5 km 21'

Musées

Musée Wellington

15,9 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,3 km 15'

Activités

Fondation Folon

27,4 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

18 km 17'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

9,5 km 14'

Éducation

Vivre près de Kromstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Goudvinkje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Halle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Halle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Halle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Essenbeek" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Albertstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 15 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 21 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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