Maison à vendre - Hal VBD86813 Option

Borreweidestraat 55 1500 Hal

àpd 350 000 €

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VBD86813

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Borreweidestraat 55 1500 Hal
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Description

*** VENDU PAR IVA - COMMISSION DE VENTE DE 1 à 2% HTVA*** A proximité de la gare de Lembeek et de toutes les commodités, IVA vous propose cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée de 144 m² habitables sur un terrain de 4 ares environ. Située au calme avec vue sur les champs, celle-ci est accessible via un chemin piéton. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée et récente. À l’étage, le hall de nuit dessert 2 chambres confortables (12 et 13 m²) et une salle de bains moderne avec baignoire et douche, parfaite pour un cadre familial. Un escalier fixe mène au grenier aménageable et isolé (25 m²), offrant la possibilité de créer une chambre et une salle de bains supplémentaires. Au niveau des extérieurs, on retrouve une belle terrasse aménagée et un jardin principal avec cabanon entièrement isolé, idéal comme atelier ou espace professionnel. La maison bénéficie également d'un jardin supplémentaire, parfait pour un potager ou des activités de loisirs et d'une cave de rangement. Equipements et caractéristiques : poêle à pellets, chaudière à condensation au gaz (2023), adoucisseur d'eau, électricité CONFORME, PEB C, absence d'amiante. *** Prix de vente : Faire offre à partir de 350.000 EUR *** Contactez-nous pour organiser une visite au Tel 02/850.03.63 et découvrir cette belle opportunité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

394 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86813 Réf. vendeur: 7571716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Tom Pousse

2,9 km 16' 3,9 km 5' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sancta Maria

782 m 7' 603 m 1' 39'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Klim-Op

1,5 km 8' 2,1 km 6' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sancta Mariainstituut

2 km 9' 5,5 km 6' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,4 km 2' 31''

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle

571 m 7'

De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco

1,3 km 15'

De Lijn - 33 - Halle - Lembeek - Essenbeek - Halle

1,4 km 17'

Gares

Lembeek

1,8 km 9' 2,1 km 6' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Franki Foundations

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

1,8 km 9' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Tubize

2,7 km 14' 2,9 km 6' 1,5 km 33' 2,7 km 33'

Colruyt Halle

2,4 km 13' 2,2 km 3' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Tubize

3,5 km 16' 5 km 6' 2,1 km 36' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

24,6 km 25'

Musées

Musée Wellington

20 km 20'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

22,4 km 19'

Activités

Fondation Folon

31,5 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

22,1 km 21'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

15,2 km 18'

Tourisme

Vivre près de Borreweidestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (20 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 18 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Tubize" (6 minutes en voiture), "Colruyt Halle" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tubize" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - Sancta Maria" (école maternelle) se trouve à 9 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "T. M. Du Service Tom Pousse" (crèche) est accessible en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool De Klim-Op", à 18 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sancta Mariainstituut", une école secondaire à seulement 23 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 471 - Sint-Pieters-Kapelle - Enghien/Edingen - Halle avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Halle - Lembeek - Essenbeek - Halle avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lembeek Stat".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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