Maison à vendre - Hal VBE38436

Stokerijstraat 12 1500 Hal

àpd 369 000 €

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VBE38436

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Stokerijstraat 12 1500 Hal
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Description

À deux pas de la gare de Lembeek et de toutes les commodités, IVA vous propose cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée avec goût, offrant une superficie de 155 m² (selon PEB) sur un terrain d’environ 1 are 22. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste et lumineux espace de vie réunissant salon avec un élégant poêle décoratif à l’éthanol et salle à manger avec poêle à pellets ouverts sur une cuisine récente entièrement équipée. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse aménagée d’environ 40 m², dont une partie est couverte ainsi qu'un rangement pour matériel de jardin. Au premier étage, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre de 17 m² ainsi qu’une salle de bains moderne, rénovée en 2024, équipée d’une baignoire, d’une douche et d'un WC. Le deuxième étage accueille une chambre de 13 m² avec placards intégrés ainsi qu’une pièce supplémentaire de 10 m² au sol pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d’enfant ou future salle d’eau grâce aux raccordements déjà prévus. La maison bénéficie également d’une cave aménagée comprenant un espace buanderie et un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de travail. Équipements et caractéristiques : volets, châssis en bois et PVC, poêle à pellets, poêle décoratif à l’éthanol, chaudière gaz à condensation, électricité CONFORME et PEB C. *** Faire offre à partir de 369.000 EUR *** Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au Tel 02/850.03.63 pour organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

121 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41171 kWh/an

Date de validité PEB

06/06/2036

Emission de CO2

8153

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38436 Réf. vendeur: 7742294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouter Smul

1,2 km 5' 1,4 km 2' 21'' 954 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sancta Maria

333 m 1' 20'' 1,8 km 2' 57'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sancta Maria

226 m 52'' 390 m 56'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles secondaires

Sancta Mariainstituut

291 m 1' 11'' 1,9 km 3' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 156 - Halle - Lembeek

150 m 1' 48''

De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove

219 m 2' 38''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

297 m 4'

Gares

Lembeek

96 m 1' 10'' 766 m 1' 36'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Bornes de recharge

Eva Halle

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

2,5 km 8' 2,2 km 13' 2,5 km 29'

Supermarchés

Aldi Tubize

1,7 km 8' 1,7 km 2' 27'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Colruyt Halle

2,6 km 10' 3,7 km 5' 1,5 km 14' 2,5 km 30'

Bio-Planet Halle

2,3 km 9' 2,5 km 4' 2 km 15' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

23,2 km 24'

Musées

Musée Wellington

18,5 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,9 km 18'

Activités

Fondation Folon

30,1 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

20,7 km 20'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

13,8 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de Stokerijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kabouter Smul" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sancta Maria" est à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sancta Maria", à 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sancta Mariainstituut", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 156 - Halle - Lembeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Tubize" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Halle" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Halle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lembeek" : 2 minutes en voiture ou 1 minute en transport en commun.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Molenborre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 17 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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