Maison à vendre - Hal VBE50784

Hervé Nihoullaan 13 1500 Hal

449 000 €

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VBE50784

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

À deux pas de la gare de Buizingen et de toutes les commodités, IVA vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, d'une superficie de 152 m² (selon le PEB) sur un terrain de 3 ares 50. Le rez-de-chaussée vous séduira par son vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cassette à bois, une SAM conviviale ainsi qu'une cuisine récente, entièrement équipée et ouverte sur les pièces de vie. Dans son prolongement, un espace polyvalent pourra accueillir un bureau ou salle de jeux. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée Est, partiellement couverte ainsi qu'un rangement pour le matériel de jardin. Au fond de la parcelle, un abri de jardin ainsi qu'un accès arrière via un sentier piéton offrent un confort appréciable, notamment pour le rangement de vélos ou motos. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant une chambre de 13 m² avec placards intégrés, un bureau/dressing, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage accueille 2 chambres de 11 m² et 13 m² avec placards. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Libre à l'acte. Équipements : toiture isolée, chassis double et triple vitrage en alu, chaudière gaz à condensation neuve (2026), installation électrique conforme, PEB B. Faire offre à partir de 449.000 EUR. Contactez-nous au Tel 02/850.03.63 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26990 kWh/an

Date de validité PEB

24/07/2036

Emission de CO2

4772

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50784 Réf. vendeur: 7792056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opvang Hoogveld

518 m 2' 49'' 679 m 59'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Beukenbos

1,2 km 6' 1,4 km 2' 6'' 666 m 9' 820 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Beukenbos

1,2 km 6' 1,4 km 2' 6'' 666 m 9' 820 m 10'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

2,5 km 11' 2,8 km 5' 1,9 km 17' 2,5 km 30'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

906 m 1' 12''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,4 km 4'

Bus

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

285 m 3'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

285 m 3'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

354 m 4'

Gares

Huizingen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 32'' 775 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

25,4 km 1º 43' 35,8 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen

1,4 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Buizingen Stat

1 km 4' 841 m 11' 995 m 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Buizingen

107 m 1' 9'' 327 m 28'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Aldi Buizingen

328 m 1' 20'' 319 m 25'' 328 m 4' 328 m 4'

Okay Huizingen

1 km 4' 1 km 1' 19'' 680 m 11' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

17,2 km 18'

Musées

Musée Wellington

17 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,4 km 15'

Activités

Librairies Royales Kbr

15,7 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

14,7 km 14'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

7,9 km 11'

Transports en commun

Vivre près de Hervé Nihoullaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Buizingen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Buizingen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Huizingen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Opvang Hoogveld", une crèche joignable en 6 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Halle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 30 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 17 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 16 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Buizingen Stat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huizingen" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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