Maison à vendre - Buizingen RBV41818 Option

1501 Buizingen

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RBV41818

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez ce bien commercial de caractère avec logement à Halle !

Ce bien combine un vaste espace commercial avec une habitation familiale confortable et un jardin. Son emplacement offre un excellent équilibre entre travail et vie privée, avec suffisamment d’espace pour les activités professionnelles comme pour la vie personnelle. Grâce à son style architectural authentique et à sa disposition pratique, il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien polyvalent.

Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial de 53 m², adapté pour un magasin, un bureau ou un atelier, avec entrée séparée.

La partie habitation nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’occasion idéale de l’aménager entièrement selon vos goûts.

Atouts :
Possibilité de transformer en maison unifamiliale
Possibilité de louer la partie habitation
Entrée séparée pour l’espace commercial
Combinaison d’un espace commercial et d’un logement sur un même site
Situation résidentielle calme à Halle
Chauffage au gaz
4 chambres spacieuses
Grenier aménageable

Principales surfaces :
Espace commercial
Cave
Séjour
Salle à manger
Salle de bain
4 chambres
Grenier

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 400 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

31 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

495 m²

Surface constructible

116 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

705 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825-0003660315-RES-1

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV41818 Réf. vendeur: 1471008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opvang Hoogveld

945 m 5' 1,5 km 2' 21'' 606 m 11' 945 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hhc Vondel

1,1 km 8' 1,5 km 2' 33'' 694 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Beukenbos

1,5 km 5' 1,5 km 2' 16'' 695 m 10' 818 m 10'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

1,8 km 7' 1,9 km 2' 55'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 40''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,8 km 2' 54''

Bus

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

900 m 11'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

900 m 11'

De Lijn - 55 - Halle-Beersel-Ruisbroek

900 m 11'

Gares

Huizingen

2 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 25' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

26 km 1º 38' 36,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Kerchove D'Exaerdestraat Buizungen

1,5 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Halle Station

2,1 km 9' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Buizingen

1 km 8' 1,4 km 1' 51'' 722 m 13' 1 km 13'

Aldi Halle

1,3 km 7' 1,6 km 2' 13'' 846 m 15' 1,3 km 15'

Okay Huizingen

1,9 km 9' 2,2 km 2' 57'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

17,5 km 19'

Musées

Musée Wellington

17,3 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,7 km 16'

Activités

Fondation Folon

28,9 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

15 km 15'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

8,1 km 12'

Transports en commun

Vivre près de Geynstbos offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht, De Lijn - 55 - Halle-Beersel-Ruisbroek avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huizingen" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Zone Halle Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 17 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 16 minutes de voiture.À 23 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Beukenbos", une école primaire à seulement 10 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Technisch Atheneum Halle", une école secondaire joignable en 22 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Opvang Hoogveld" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool Hhc Vondel", à seulement 13 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Buizingen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Halle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Huizingen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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