Maison à vendre - Herfelingen RBU46514

Leenstraat 14 1540 Herfelingen

585 000 €

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RBU46514

  • 3 Chambre(s)
  • 286 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In het landelijke Herne, omgeven door groen en rust, bevindt zich deze klassevolle, volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m². Hier geniet u van het beste van twee werelden: een stijlvolle, instapklare woonst met hedendaags comfort én tal van mogelijkheden om verder te personaliseren. De leefruimtes werden met oog voor detail vernieuwd en ademen warmte en klasse uit. Het gelijkvloers biedt een lichtrijke leefruimte met luxueuze, volledig uitgeruste open keuken, een praktische wasplaats, twee aparte toiletten en een inpandige garage. Daarnaast is er nog een oud woongedeelte met keuken en badkamer dat u naar eigen smaak kunt omvormen tot tweede leefruimte, praktijkruimte, hobbyruimte of bureel. Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal die tevens dienstdoet als inloopdressing, drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Alles werd ingericht met oog voor ruimte, licht en comfort. Een absolute troef van deze eigendom is het royale perceel van maar liefst 1 ha 03 a 59 ca. Ideaal voor paardenliefhebbers die hun dieren graag aan huis hebben, voor wie droomt van een eigen boomgaard of gewoon wil genieten van een grote tuin met eindeloos veel mogelijkheden. Hier woont u in harmonie met de natuur, met alle privacy die u zich kunt wensen. Ook het grote bijgebouw verdient bijzondere aandacht. Met zijn 90 m² op het gelijkvloers en een zolderverdieping van dezelfde oppervlakte biedt het tal van opties voor wie nood heeft aan extra opslagruimte, een atelier of een werkruimte voor zelfstandige activiteit. Mis deze kans niet! Plan snel uw afspraak in via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

286 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

10100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface constructible

10359 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911-0003683061-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU46514 Réf. vendeur: 8e51804a-6a8d-4f39-aebd-408694666797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Herne - Groene Boom

2,3 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 26' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

5,8 km 19' 5,9 km 8' 5,1 km 56' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

513 m 6'

De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen

540 m 6'

De Lijn - 1 - Leerbeek - Kokejane - Leerbeek

1,2 km 15'

Gares

Herne

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Daelstraat

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bellingen

10,8 km 38' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Supermarchés

Spar Express Herne

2,2 km 12' 2,5 km 4' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Okay Vollezele

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,8 km 46' 3,8 km 46'

Carrefour Express Enghien

6 km 20' 6 km 8' 4,9 km 51' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

24,8 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

29,5 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

42,5 km 36'

Golfs

Golf Club Enghien

7,8 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 160 - Leerbeek - Kester - Herne - Edingen avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 1 - Leerbeek - Kokejane - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Herne" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Enghien" (8 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Herne" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Daelstraat") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bellingen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à vélo.

Éducation

La crèche la plus proche est "Zonnetje Herne - Groene Boom" et se trouve à 27 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Enghien" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 22 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 24 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 10 minutes de route.À 36 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 25 minutes.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 42 minutes en voiture.

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