Maison à vendre - Biévène RBV84906

Romont 3 1547 Biévène

595 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Romont 3 1547 Biévène

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Description

In het landelijke Bever vindt u deze stijlvolle en uiterst solide open bebouwing, rustig gelegen in agrarisch gebied met een uitzonderlijk open en blijvend verzicht. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A8 (± 1,5 km), bushalte en station met rechtstreekse verbinding naar Brussel. De woning werd architecturaal uitgewerkt met veel aandacht voor ruimte en licht. De open trap, loopbrug boven de leefruimte en afgewerkte volumes tot in de nok creëren een bijzonder open en luchtig gevoel. Qua comfort ontbreekt het aan niets: full domotica (Qbus), warmtepomp, vloerverwarming, airco (verwarmen/koelen), waterverzachter en een gezellige houtkachel (M-Design). Bovendien beschikt de woning over een conforme elektrische installatie, is ze asbestveilig en energiezuinig (EPC label B - 127 kWh/m²/jaar). Binnenin geniet u van een lichtrijke leefruimte met hoogwaardige open keuken (Duson-Joly/Küppersbusch), meerdere badkamers, flexibele woon- en werkruimtes en een master bedroom met dressing en zicht op de tuin. De dubbele garage en de bijzonder degelijke kelder van elk ca. 40 m² bieden extra praktische ruimte. Buiten wacht een ruime tuin met terras en een fenomenaal open uitzicht. Kortom: een uitstekend onderhouden kwaliteitswoning waar rust, ruimte, architectuur en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De vermelde prijs betreft een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Interesse? Neem contact op via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 667 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

695 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20251225-0003757036-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV84906 Réf. vendeur: 379f63ef-d9fc-4a66-8f47-ad6cb4b00947 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,2 km 4' 10,9 km 7' 942 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,6 km 34' 3,3 km 39'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Ak'Cent Bever

2,8 km 11' 3,4 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rene Magritte

8,1 km 34' 10,4 km 10' 6,7 km 1º 24' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,1 km 1' 24''

Bus

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

434 m 5'

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

434 m 5'

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

465 m 6'

Gares

Silly / Opzullik

4,5 km 18' 4,4 km 5' 3,6 km 44' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Best Western Hotel Horizon Ath Lessines

6,2 km 5'

Supermarchés

Spar Express Biévène

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Proxy Delhaize Silly

6,2 km 27' 6,4 km 7' 4,9 km 1º 8' 6,2 km 1º 15'

Trafic Lessines

6,6 km 33' 7,9 km 7' 5,3 km 1º 17' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

15,4 km 16'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,1 km 12'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 11'

Châteaux

Château De Beloeil

28,6 km 26'

Golfs

Golf Club Enghien

11,3 km 8'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Grammont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 8 minutes en voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil"."Parc Pairi Daiza" se trouve à 16 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 11 minutes de voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 12 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Rene Magritte" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - Ak'Cent Bever" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "L. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) est accessible en 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Biévène" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Silly" (7 minutes en voiture), "Trafic Lessines" (7 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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