Maison à vendre - Hoeilaart RBU30612

Albert Vanlaethemstraat 9 1560 Hoeilaart

525 000 €

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RBU30612

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 9:30 À 10:30 ]]

Découvrez cette magnifique maison prête à emménager avec un jardin ensoleillé à Hoeilaart !

Située à deux pas de la gare et du centre animé de Hoeilaart avec ses magasins, boulangeries et écoles. Vous y vivrez au calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

La maison bénéficie d'un toit entièrement isolé avec 15 panneaux solaires et d'une installation électrique conforme. De plus, elle bénéficie d'un label EPC C avantageux !

Disposition de la maison : hall d'entrée avec toilettes pour invités, grande salle à manger et salon avec vue sur le jardin orienté sud, cuisine entièrement équipée et buanderie pratique. Il y a également trois chambres, une salle de bains avec baignoire, double lavabo et toilettes. La maison dispose également d'un garage intérieur, d'un local technique et d'un parking supplémentaire devant la porte.

Atouts :

  • Économe en énergie grâce à 15 panneaux solaires ⚡
  • Électricité conforme 🔌
  • EPC C avantageux 🌱
  • Beau jardin orienté sud 🌞
  • Prêt à emménager et bien entretenu 🏡
  • Emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces et des écoles 🚉🛍️

En bref : la maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un environnement verdoyant à Hoeilaart !

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 2 456 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Surface totale du terrain

1198 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526-0003610527-RES-1

Date de validité PEB

26/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU30612 Réf. vendeur: 1411037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

1,4 km 7' 1,7 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

1,1 km 4' 1,1 km 2' 11'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Clemensschool

1,7 km 6' 1,7 km 2' 38'' 1,1 km 11' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,4 km 5' 1,6 km 2' 54'' 926 m 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 5'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

696 m 8'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

696 m 8'

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

696 m 8'

Gares

Hoeilaart

232 m 2' 39'' 1,3 km 2' 40'' 232 m 3' 232 m 3'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 15' 20 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Gemeentehuis

972 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Hoeilaart Gem.huis

937 m 4' 860 m 11' 937 m 11'

Supermarchés

Okay Hoeilaart

1,2 km 4' 1,3 km 2' 33'' 868 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Hoeilaart

1,2 km 4' 1,2 km 2' 26'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Hoeilaart

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 14' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

12,8 km 13'

Musées

Musée Wellington

10,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

32,7 km 25'

Activités

Fondation Folon

7 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

15,2 km 21'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

14,2 km 16'

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Tervuren" et se situe à 3 minutes en voiture."Kinderdagverblijf 'T Druifje" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - Sint-Clemensschool" à 20 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hoeilaart" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoeilaart" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gemeentehuis") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hoeilaart") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hoeilaart Gem.huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 5 minutes.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 25 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse avec une station située à 8 minutes à pied.

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