Maison à vendre - Hoeilaart RBW16261

Waversesteenweg 81 1560 Hoeilaart

625 000 €

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RBW16261

  • 4 Chambre(s)
  • 302 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 16:00 À 17:00 ]]

À vendre : maison spacieuse et économe en énergie avec double garage et beau jardin à Hoeilaart

Cette maison, construite en 2011, est idéalement située à proximité du centre de Hoeilaart, des transports en commun, des principaux axes routiers, des commerces et des écoles. Elle bénéficie d'un bon PEB et l'installation électrique est conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un beau jardin sur un terrain de 12 ares et 75 centiares. Elle offre de beaux espaces et dispose d'un agencement très pratique !

Disposition de la maison :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards intégrés, pièce à vivre (36,58 m²), cuisine (11,25 m²), 2 chambres (15,6 m² ; 14,49 m²), salle de bains (6,55 m²), 1 WC séparé.

Sous-sol : sous-sol complet avec local technique, buanderie (avec raccordements), WC et double garage intégré (38,62 m²)

Combles : 2 chambres spacieuses (à aménager)

Extérieur : terrasse (30 m²) et beau jardin.

Atouts :

• PEB classe B et installation électrique conforme

• Sous-sol complet avec double garage

• Combles avec 2 pièces et beaucoup de potentiel

Découvrez dès maintenant le tour 3D via le lien : http://vt8.eu/Immpuls_Wav81/

Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 02 688 06 68 ou via Contact

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 2 716 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

302 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1020 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1275 m²

Surface constructible

124 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008-0003703450-RES-1

Date de validité PEB

08/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW16261 Réf. vendeur: 1501968 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

1,1 km 7' 1,7 km 3' 942 m 12' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Groene Dal

695 m 2' 19'' 954 m 1' 31'' 542 m 8' 695 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

695 m 2' 19'' 954 m 1' 31'' 542 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

1,2 km 9' 1,9 km 3' 1 km 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

112 m 1' 20''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

112 m 1' 20''

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

112 m 1' 20''

Gares

Hoeilaart

825 m 5' 2,3 km 4' 576 m 10' 825 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 14' 20,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Gemeentehuis

1,4 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Hoeilaart Gem.huis

580 m 2' 55'' 580 m 7' 580 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

940 m 11'

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

853 m 3' 1,2 km 1' 59'' 692 m 9' 853 m 10'

Okay Hoeilaart

980 m 5' 1,7 km 2' 45'' 819 m 10' 980 m 12'

Carrefour Express Hoeilaart

1,6 km 6' 1,8 km 2' 29'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

12 km 11'

Musées

Musée Wellington

10,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

31,8 km 24'

Activités

Fondation Folon

7,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

15,5 km 22'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

14,6 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de Waversesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hoeilaart" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf 'T Druifje", à 14 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Het Groene Dal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren", à seulement 15 minutes de marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 4 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hoeilaart Gem.huis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse, De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 38 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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