Maison à vendre - Hoeilaart RBW18039 Option

Negenbunderweg 22 1560 Hoeilaart

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RBW18039

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : maison quatre façades prête à emménager à Hoeilaart, située dans un quartier calme et adapté aux enfants, avec un jardin ensoleillé.

Cette maison bien entretenue datant de 1987, implantée sur un terrain de 4 ares 48, offre un vaste espace et un grand confort.

Grâce à sa situation centrale, vous vous trouvez à courte distance du centre de Hoeilaart, des écoles, des transports en commun et de la gare.

Disposition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette invités, séjour agréable et lumineux (40 m²) avec accès direct au jardin, cuisine entièrement équipée, 2 chambres (14 m²;10 m²) et une salle de bains, ainsi qu’un garage spacieux (raccordement pour machine à laver).

Étage : 2 grandes chambres (16 m²;22 m²) et une salle de bains rénovée avec douche à l’italienne, double lavabo et toilette séparée.

Atouts :

• Prêt à emménager et bien entretenu

• Maison spacieuse avec un jardin ensoleillé dans un quartier calme

• Situation centrale à proximité du centre de Hoeilaart, des commodités et de la gare

Découvrez déjà la visite virtuelle via le lien : http://vt8.eu/Immpuls_Neg22/

Intéressé(e)? Contactez-nous au Tel 02 688 06 68 ou via Contact

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 817 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

448 m²

Surface constructible

108 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20260330-0003830341-RES-3

Date de validité PEB

30/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18039 Réf. vendeur: 1503155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dumbo & Co

1,6 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Groene Dal

1,6 km 6' 2,2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Clemensschool

418 m 1' 23'' 418 m 35'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

2,5 km 13' 3,2 km 5' 2 km 24' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

214 m 2' 34''

De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek

214 m 2' 34''

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

214 m 2' 34''

Gares

Hoeilaart

2,1 km 9' 3,6 km 6' 1,4 km 24' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 17' 20,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Gemeentehuis

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoeilaart Gem.huis

1,9 km 7' 1,3 km 20' 1,9 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

2,1 km 26'

Supermarchés

Carrefour Express Hoeilaart

668 m 2' 18'' 668 m 1' 544 m 8' 668 m 8'

Delhaize Hoeilaart

2 km 9' 2,5 km 4' 1,5 km 19' 2 km 24'

Okay Hoeilaart

2,3 km 9' 3 km 5' 1,7 km 23' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,8 km 10'

Musées

Musée Wellington

11,9 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,7 km 22'

Activités

Fondation Folon

7,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

19,5 km 22'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

15,8 km 19'

Magasins

Vivre près de Negenbunderweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hoeilaart" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoeilaart" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 10 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hoeilaart Gem.huis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Go! Basisschool Het Groene Dal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Clemensschool", à 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" est accessible en 5 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dumbo & Co" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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