Maison à vendre - Hoeilaart RBW58871

Josse Biesmansstraat 17 1560 Hoeilaart

485 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Josse Biesmansstraat 17 1560 Hoeilaart

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Description

À vendre : Charmante maison au centre de Hoeilaart, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.

Cette maison entièrement prête à emménager offre une situation centrale, des espaces de vie agréables et un bel extérieur. Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité. La salle de bains moderne avec douche à l’italienne et double lavabo offre tout le confort actuel. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable et d’une terrasse ensoleillée. Un garage avec portail automatique et un emplacement de parking complètent l’ensemble.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux, salle à manger conviviale, cuisine équipée.

Étage : 3 chambres, dont une avec placards intégrés, salle de bains avec douche à l’italienne et double lavabo.

Garage avec portail automatique, raccordements pour lave-linge et sèche-linge, jardin avec terrasse et abri de jardin.

Atouts :

• Maison prête à emménager, PEB C et électricité conforme !

• Séjour spacieux, cuisine moderne et belle salle de bains

• Garage, emplacement, terrasse ensoleillée et jardin agréable

ERA 3D-Tour : http://vt8.eu/Immpuls_Jos17/

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

166 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

318 m²

Surface constructible

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20211101-0002483708-RES-1

Date de validité PEB

01/11/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW58871 Réf. vendeur: 1518634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

555 m 1' 54'' 555 m 1' 1'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

621 m 2' 4'' 644 m 1' 13'' 513 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Groene Dal

774 m 2' 34'' 794 m 1' 34'' 639 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tervuren

983 m 4' 1 km 1' 33'' 667 m 12' 971 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 2' 54''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

251 m 3'

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

251 m 3'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

231 m 2' 46''

Gares

Hoeilaart

1,6 km 7' 1,5 km 2' 57'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 11' 17,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Hoeilaart

235 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Mariën

485 m 4' 485 m 6' 485 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein

222 m 2' 40''

Supermarchés

Delhaize Hoeilaart

433 m 1' 51'' 413 m 50'' 433 m 5' 433 m 5'

Okay Hoeilaart

717 m 3' 743 m 1' 12'' 717 m 9' 717 m 9'

Carrefour Express Hoeilaart

2,5 km 9' 3,1 km 4' 2,2 km 18' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

14,1 km 18'

Musées

Musée Wellington

9,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

35,5 km 25'

Activités

Fondation Folon

8,5 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

14,5 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

7,8 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Josse Biesmansstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool Het Groene Dal" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Tervuren", une école secondaire joignable en 12 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf 'T Druifje" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 11 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parking Mariën".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hoeilaart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeilaart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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