Maison à vendre - Hoeilaart VBE22338 Option

1560 Hoeilaart

425 000 €

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VBE22338

  • 3 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Hoeilaart – idéalement située dans une rue calme, à seulement quelques minutes du centre de Hoeilaart et de l’accès à l’autoroute, charmante maison de +/- 164 m² (selon le PEB), implantée sur un terrain de 576 m². Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec toilette d’invités, lumineux séjour/salle à manger de +/- 30 m² avec feu ouvert, cuisine équipée avec espace hobby attenant de +/- 25 m², véranda de +/- 10 m² et terrasse aménagée de +/- 25 m² avec accès au jardin entièrement clôturé. au 1er étage, hall de nuit, 3 chambres de +/- 12 m², +/- 18 m² et +/- 13 m², salle de bain de +/- 8 m² avec baignoire, douche et toilette, ainsi qu’un accès au grenier via un escalier escamotable. La maison dispose également d’un grand garage de +/- 76 m² avec porte électrique et fosse d’entretien, ainsi que de plusieurs caves totalisant +/- 45 m², accessibles via le garage. Informations complémentaires : chauffage au gaz, PEB Label F – (530 kWh/m² an). obligation de rénovation applicable dans les 6 ans après l’achat. Simulation vers le label PEB D disponible via le remplacement de la chaudière au gaz. Située dans un quartier familial, à distance de marche du centre, des commerces et des infrastructures sportives, et à deux pas de la forêt de Soignes. Cette maison regorge de potentiel et n’attend plus que vous ! Plus d’informations ou une visite ? Contactez We Invest Overijse au Tel 02/455.20.35 ou par e-mail : Contact . Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Superficies données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

432 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

622 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22338 Réf. vendeur: 7624980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Druifje

619 m 2' 7'' 619 m 1' 20'' 526 m 7' 619 m 7'

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Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool

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Go! Basisschool Het Groene Dal

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De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

119 m 1' 26''

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Gares

Hoeilaart

1,2 km 6' 1,2 km 2' 26'' 941 m 15' 1,2 km 15'

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Voitures en libre-service

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Aventure Parc Wavre

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Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

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Transports en commun

Habiter à proximité de Charlierlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 11 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Mariën" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein" à 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tervuren" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - Sint- Clemensschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Basisschool Het Groene Dal" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf 'T Druifje" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hoeilaart" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoeilaart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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