Maison à vendre - Gammerages RBU43219

Baljuwstraat 30 1570 Gammerages

515 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU43219

  • 3 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Vous recherchez un cadre de vie rural et moderne dans le Pajottenland ? Cette villa prête à emménager allie charme, confort et matériaux de qualité, et répond à toutes les exigences actuelles en matière d'habitat. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec un bureau séparé, des toilettes pour invités, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine agréable avec un débarras attenant. Le garage avec porte automatique offre un confort supplémentaire. Les portes intérieures en acier confèrent un aspect élégant et apportent davantage de lumière. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains (réalisée en mortex), avec baignoire et douche. Une quatrième chambre est possible moyennant l'installation d'une lucarne (Velux). La maison a été entièrement rénovée entre 2020 et 2024 et est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau. Le magnifique jardin avec deux terrasses, un abri de jardin et une allée pour deux voitures complète le tout. L'emplacement est idéal : juste en face du Baljuwhuis, avec accès à des sentiers de randonnée, des aires de jeux, des magasins, des écoles et de nombreuses activités. Ici, vous profiterez chaque jour d'une sensation de vacances dans votre propre maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

152 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

552 m²

Largeur du terrain à rue

152 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU43219 Réf. vendeur: 7192501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

284 m 56'' 284 m 22'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

502 m 1' 40'' 1,2 km 1' 56'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

502 m 1' 40'' 1,2 km 1' 56'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

8,1 km 35' 10,4 km 14' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

40 m 29''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

60 m 43''

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

260 m 3'

Gares

Gammerages / Galmaarden

1,5 km 6' 1,5 km 2' 6'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Daelstraat

8,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

11,2 km 45' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Supermarchés

Delhaize Galmaarden

344 m 1' 8'' 344 m 27'' 283 m 3' 283 m 3'

Okay Vollezele

4,3 km 16' 5,5 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Spar Moerbeke

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,9 km 16' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

23,8 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,4 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,3 km 18'

Golfs

Golf Club Enghien

12,2 km 14'

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 22 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 18 minutes de voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 45 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 12 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Daelstraat") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Gammerages / Galmaarden") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 14 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Vedetjes" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Galmaarden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Vollezele" (6 minutes en voiture), "Spar Moerbeke" (5 minutes en voiture).

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