Maison à vendre - Gammerages RBV76918

1570 Gammerages

àpd 225 000 €

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RBV76918

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la commune de Galmaarden, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 225 000 €, cette maison de construction datant de 1975 offre une excellente base pour créer la foyer de vos rêves. La propriété bénéficie d’un terrain de 316 m², comprenant un jardin avant avec une large allée et une cour arrière agréable, agrémentée de deux petits abris de jardin, parfaits pour le stockage ou des projets de jardinage. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec escalier, d’un salon lumineux de 26 m², d’une cuisine séparée, d’un WC, d’une véranda de 9 m² et d’un garage spacieux de 20 m², offrant un espace pratique pour votre véhicule ou des activités annexes. À l’étage, la maison propose un palier desservant trois chambres confortables, dont deux de 9 m² et une plus grande de 12 m², ainsi qu’une salle de bain de 4 m². La configuration intérieure permet de personnaliser chaque pièce selon vos préférences, en conservant le cachet authentique tout en apportant votre touche moderne. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre du village de Galmaarden, offrant un cadre privilégié pour une vie paisible tout en restant connecté aux commodités locales. La localisation en zone résidentielle appréciée garantit un environnement serein, idéal pour une famille ou un projet immobilier à long terme. Ce bien immobilier n’est pas actuellement loué et nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour investir ou créer un intérieur qui vous ressemble. La consommation énergétique indique un besoin d’amélioration, avec un certificat EPC de 3608844-RES-1, mais cela ouvre également la porte à des travaux d’économies d’énergie pour rendre cette maison plus économe à l’avenir. N’attendez pas pour organiser une visite ou demander plus d’informations : contactez-nous dès aujourd’hui par téléphone ou par mail pour découvrir tous les potentiels de cette belle maison à Galmaarden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 589 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface du séjour

26 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

316 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

489 kWh/m²/an

Référence PEB

UC: 3608844-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV76918 Réf. vendeur: 4355559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vedetjes

85 m 17'' 85 m 6'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

274 m 54'' 1 km 1' 40'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

274 m 54'' 1 km 1' 40'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

7,9 km 35' 10,2 km 14' 6,2 km 33' 7,9 km 1º 34'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,9 km 12'

Bus

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

45 m 32''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

45 m 32''

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

62 m 45''

Gares

Galmaarden / Gammerages

1,3 km 6' 1,3 km 1' 47'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Daelstraat

7,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

11,4 km 46' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Supermarchés

Delhaize Galmaarden

146 m 29'' 146 m 11'' 55 m 39'' 55 m 39''

Spar Moerbeke

4 km 13' 4 km 4' 3,7 km 16' 4 km 48'

Okay Vollezele

4,5 km 17' 5,8 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

23,5 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,2 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,1 km 17'

Golfs

Golf Club Enghien

11,9 km 14'

Tourisme

Vivre à Galmaarden offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 14 minutes de route."Parc Pairi Daiza" se trouve à 25 minutes.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Vedetjes" est à 1 minute à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Galmaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Moerbeke" (4 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (7 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Galmaarden / Gammerages" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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