Maison à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBW04897

J.B. Rampelbergstraat 23 1600 Sint-Pieters-Leeuw

375 000 €

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RBW04897

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette habitation allie espace, luminosité et confort, et convient parfaitement aux familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec jardin. Le vaste séjour s’ouvre harmonieusement sur la véranda et le jardin, assurant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec accès direct à la véranda, d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres à coucher de dimensions complètes. Il dispose en outre de deux salles de bains, dont l’une est équipée d’une baignoire et l’autre d’une douche.

À l’extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace idéal pour la détente. Le garage apporte un espace de rangement supplémentaire ainsi que des facilités pratiques.

Principales pièces :
• Séjour (15,24 m²)
• Cuisine (9,28 m²)
• Trois chambres (12,3 m² ; 13,37 m² ; 12,29 m²)
• Deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche
• Jardin et terrasse
• Garage

Pratique:
• Le bien est actuellement loué.
• Situation résidentielle calme
• Agencement pratique avec trois chambres et deux salles de bains
• PEB F - Obligation de rénovation

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 284 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1284 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

754 kWh/m²/an

Référence PEB

20260522-0003875561-RES-1

Date de validité PEB

22/05/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW04897 Réf. vendeur: 1486104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

1,7 km 7' 3,7 km 5' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

1,6 km 7' 3,8 km 5' 1,2 km 18' 1,4 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

1,6 km 7' 3,8 km 5' 1,2 km 18' 1,4 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

2,8 km 9' 3,6 km 8' 2,3 km 24' 2,8 km 34'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,4 km 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,7 km 9'

Bus

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

262 m 3'

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

796 m 10'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

1,9 km 24'

Gares

Lot

2,2 km 18' 2,9 km 3' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 19' 29,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

5,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

5,1 km 31' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

1,9 km 6' 1,9 km 2' 14'' 1,6 km 16' 1,9 km 22'

Carrefour Express Ruisbroek

2,2 km 9' 2,8 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

2,2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 2 km 16' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

12,3 km 16'

Musées

Musée Choco Story Brussels

11,2 km 16'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,7 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

10,8 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

9,8 km 12'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10 km 12'

Tourisme

Vivre près de Grensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 15 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 21 minutes de voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec une station située à 24 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lot" : 3 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Baby Bloem" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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