Maison à vendre - Ruisbroek RBU29698

Fabriekstraat 223 1601 Ruisbroek

349 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU29698

  • 2 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Immo Groot Leeuw vous propose cette charmante maison mitoyenne à Ruisbroek. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux avec salle à manger attenante et cuisine. À l’arrière, la cuisine donne accès à une véranda qui offre une vue sur le jardin orienté à l’est. À côté de la cuisine se trouvent également la salle de bains et une buanderie pratique.Au premier étage, vous disposez de deux spacieuses chambres de 19 m² chacune. Cet étage offre en outre des possibilités d’agrandissement, permettant d’aménager deux chambres supplémentaires.En plus de cet espace supplémentaire, la maison dispose également d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.À l’avant de la maison, il y a suffisamment de possibilités de stationnement pour 2 à 3 voitures.La maison est située à Ruisbroek, dans la rue Fabriekstraat. Cela vous permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Halle et Sint-Pieters-Leeuw, que ce soit en voiture ou en bus. De plus, la gare de Ruisbroek et l’accès au Ring de Bruxelles se trouvent à seulement 1 km, ce qui garantit une excellente connexion. À distance de marche, vous trouverez le complexe sportif, où vous pouvez pratiquer diverses activités telles que le tennis, la gymnastique ou le football en salle. De l’autre côté, le canal offre un cadre agréable pour des balades à vélo ou à pied. En vous dirigeant vers le centre de Ruisbroek, vous trouverez plusieurs commerces (Carrefour, Delhaize) et établissements horeca.La maison est classée comme « patrimoine architectural », ce qui signifie que l’obligation de rénovation ne s’applique pas.En résumé, vous cherchez une maison bien située ? Contactez Immo Groot Leeuw par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 02/378.04.44 pour plus d’informations ou pour une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 837 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

141 m²

Surface du séjour

30 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

7 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Profondeur du terrain

55 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

511 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908-0003680467-RES-1

Date de validité PEB

08/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU29698 Réf. vendeur: 4142826 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Bloem

570 m 1' 54'' 570 m 45'' 569 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

627 m 2' 5'' 627 m 53'' 497 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer

627 m 2' 5'' 627 m 53'' 497 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,1 km 11' 5,7 km 10' 2,3 km 33' 3 km 36'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

73 m 52''

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

75 m 54''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

102 m 1' 13''

Gares

Ruisbroek

1,7 km 9' 1,8 km 2' 35'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

20,8 km 1º 14' 30,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Gem. Feestzaal

3,5 km 14' 0 m 0'' 3,5 km 41'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

1,3 km 4' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,4 km 13' 1,5 km 18'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,4 km 9' 3,9 km 5' 1,5 km 25' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11,4 km 15'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

11,1 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

23,9 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,8 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Wegwijzer", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Baby Bloem" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Spronk" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.À environ 41 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gem. Feestzaal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ruisbroek") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" à seulement 28 minutes à pied.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 15 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ruisbroek" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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