Maison à vendre - Ruisbroek RBV94201

Stationsstraat 12 1601 Ruisbroek

435 000 €

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RBV94201

  • 5 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : maison mitoyenne entièrement rénovée au cœur de Ruisbroek, à quelques pas de la gare.

Cette spacieuse habitation allie emplacement central et confort moderne. Avec un label PEB B, aucune obligation de rénovation, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit. Récemment rénovée, la maison est prête à emménager et présente un style frais et contemporain. Située dans la Stationsstraat, vous bénéficiez d'un accès direct aux commerces, écoles et transports en commun.

Pièces principales :
• Grand séjour (41m²) lumineux
• Cuisine moderne (10m²) avec lave-vaisselle, four, plaque au gaz et armoires encastrées
• Deuxième espace cuisine (16m²) avec raccordements
• 5 chambres (de 10m² à 21m²)
• 2 salles de bains
• Buanderie avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Grande cave (59m²)

Atouts :
• Label PEB B – aucune obligation de rénovation
• Emplacement central près de la gare
• Maison entièrement rénovée

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Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
Plus d’infos : https://www.era.be/visie

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

294 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

59 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

166 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Référence PEB

20260214-0003802843-RES-1

Date de validité PEB

14/02/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV94201 Réf. vendeur: 1490558 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Boomhut

173 m 1' 7'' 830 m 1' 35'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

542 m 5' 622 m 51'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

542 m 5' 622 m 51'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Institut Emile Gryzon

1,9 km 6' 1,9 km 2' 21'' 1,6 km 19' 1,9 km 22'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

552 m 40''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,2 km 7'

Bus

De Lijn - 810 - Jette - Dilbeek - Ruisbroek - Halle

139 m 1' 40''

De Lijn - 575 - Vlezenbeek-St.Pieters-Leeuw-Drogenbos-Ukkel

139 m 1' 40''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

153 m 1' 50''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,8 km 21'

Gares

Ruisbroek

429 m 4' 324 m 32'' 397 m 5' 397 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

19,6 km 1º 10' 29,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kersbeek

3 km 11' 2,3 km 16' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

1,4 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

167 m 33'' 167 m 14'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

277 m 55'' 277 m 20'' 273 m 3' 273 m 3'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,5 km 12' 2,4 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,2 km 13'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

9,9 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,1 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

9,6 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Avec Bruxelles à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 19 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 1 minute et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Ruisbroek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, De Lijn - 810 - Jette - Dilbeek - Ruisbroek - Halle, De Lijn - 575 - Vlezenbeek-St.Pieters-Leeuw-Drogenbos-Ukkel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 21 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Boomhut" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Emile Gryzon" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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