Maison à vendre - Ruisbroek RBU73015 Option

Jan Ruusbroecstraat 33 1601 Ruisbroek

375 000 €

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RBU73015

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 85 m² Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Ruisbroek, une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs recherchant un bien immobilier alliant caractère et confort. Située au 33 Jan Ruusbroecstraat, cette maison construite en 1934 offre une surface habitable généreuse de 174 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre belles chambres de 13 à 14 m², une cuisine fonctionnelle attenante à une salle à manger lumineuse de 14 m², ainsi que trois salles de bain modernes pour répondre à tous les besoins quotidiens. La propriété se distingue par ses espaces intérieurs bien agencés, sa construction solide, et son état d’entretien parfait, faisant de cette demeure un choix sûr et durable. La maison dispose également d’un sous-sol spacieux de 74 m², idéal pour le stockage ou la création d’un espace de loisirs, ainsi que d’un grenier de 18 m² qui offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’emplacement de cette résidence est particulièrement stratégique, à proximité immédiate du stationnement de Ruisbroek, avec une connectivité optimale grâce à la proximité de la Ring et aux nouvelles voies cyclables qui relient directement Bruxelles. La rue tranquille et conviviale, avec ses deux façades et une largeur de 6 mètres, confère un cachet résidentiel plaisant tout en étant entourée de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services et espaces verts. La maison bénéficie d’une orientation est pour la terrasse et le jardin, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans cet espace extérieur de 85 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz et double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique dans un cadre résidentiel paisible. Son prix attractif de 375 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de caractère à Ruisbroek. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un environnement dynamique, tout en profitant d’un accès facile aux axes principaux vers Bruxelles et ses environs. Sa situation privilégiée, combinée à ses caractéristiques intérieures et extérieures de qualité, en font une résidence idéale aussi bien pour une famille qu’à des fins locatives. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 363 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

174 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

74 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106-0003727661-RES-1

Date de validité PEB

06/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73015 Réf. vendeur: 4159146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Boomhut

368 m 1' 51'' 581 m 1' 25'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

268 m 53'' 268 m 32'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

268 m 53'' 268 m 32'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,2 km 13' 5,1 km 10' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 36''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km 8'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

315 m 4'

De Lijn - F52 - F52 Ruisbroek - St.Pieters-Leeuw - Lennik

315 m 4'

De Lijn - F54 - F54 Ruisbroek - Lot - Beersel -Halle

315 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

2,2 km 26'

Gares

Ruisbroek

905 m 6' 1,2 km 1' 50'' 713 m 9' 713 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 12' 30 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

3,4 km 14' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

497 m 1' 39'' 1 km 1' 32'' 497 m 6' 497 m 6'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

708 m 4' 863 m 1' 17'' 552 m 9' 708 m 9'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,5 km 10' 3,3 km 5' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,8 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,5 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,7 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,3 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,3 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,2 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de Jan Ruusbroecstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ruisbroek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - F52 - F52 Ruisbroek - St.Pieters-Leeuw - Lennik, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - F54 - F54 Ruisbroek - Lot - Beersel -Halle avec une station située à 4 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk", à seulement 28 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Boomhut" est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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