Maison à vendre - Ruisbroek RBU73015 Option

Jan Ruusbroecstraat 33 1601 Ruisbroek

375 000 €

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RBU73015

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 85 m² Jardin
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Ruisbroek, une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs recherchant un bien immobilier alliant caractère et confort. Située au 33 Jan Ruusbroecstraat, cette maison construite en 1934 offre une surface habitable généreuse de 174 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre belles chambres de 13 à 14 m², une cuisine fonctionnelle attenante à une salle à manger lumineuse de 14 m², ainsi que trois salles de bain modernes pour répondre à tous les besoins quotidiens. La propriété se distingue par ses espaces intérieurs bien agencés, sa construction solide, et son état d’entretien parfait, faisant de cette demeure un choix sûr et durable. La maison dispose également d’un sous-sol spacieux de 74 m², idéal pour le stockage ou la création d’un espace de loisirs, ainsi que d’un grenier de 18 m² qui offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’emplacement de cette résidence est particulièrement stratégique, à proximité immédiate du stationnement de Ruisbroek, avec une connectivité optimale grâce à la proximité de la Ring et aux nouvelles voies cyclables qui relient directement Bruxelles. La rue tranquille et conviviale, avec ses deux façades et une largeur de 6 mètres, confère un cachet résidentiel plaisant tout en étant entourée de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, services et espaces verts. La maison bénéficie d’une orientation est pour la terrasse et le jardin, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée dans cet espace extérieur de 85 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz et double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique dans un cadre résidentiel paisible. Son prix attractif de 375 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de caractère à Ruisbroek. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans un environnement dynamique, tout en profitant d’un accès facile aux axes principaux vers Bruxelles et ses environs. Sa situation privilégiée, combinée à ses caractéristiques intérieures et extérieures de qualité, en font une résidence idéale aussi bien pour une famille qu’à des fins locatives. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 363 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

174 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

74 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106-0003727661-RES-1

Date de validité PEB

06/11/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU73015 Réf. vendeur: 4159146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Boomhut

368 m 1' 51'' 581 m 1' 25'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

268 m 53'' 268 m 32'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

268 m 53'' 268 m 32'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

3,2 km 13' 5,1 km 10' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 1' 36''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km 8'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

315 m 4'

De Lijn - F52 - F52 Ruisbroek - St.Pieters-Leeuw - Lennik

315 m 4'

De Lijn - F54 - F54 Ruisbroek - Lot - Beersel -Halle

315 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

2,2 km 26'

Gares

Ruisbroek

905 m 6' 1,2 km 1' 50'' 713 m 9' 713 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

20,1 km 1º 12' 30 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Silence

3,4 km 14' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

497 m 1' 39'' 1 km 1' 32'' 497 m 6' 497 m 6'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

708 m 4' 863 m 1' 17'' 552 m 9' 708 m 9'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

2,5 km 10' 3,3 km 5' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,8 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

10,5 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,7 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,3 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,3 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,2 km 11'

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 26 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - F52 - F52 Ruisbroek - St.Pieters-Leeuw - Lennik, De Lijn - F54 - F54 Ruisbroek - Lot - Beersel -Halle, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Silence".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Total - Ruisbroek Zuidwaarts") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ruisbroek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" à seulement 20 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 20 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 11 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ruisbroek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Boomhut" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Spronk" à 10 minutes en voiture.

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