Maison à vendre - Drogenbos VWD17947
uccle 1620 Drogenbos
445 000 €
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Description
D'une superficie de 115 m², la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses finitions contemporaines. Les espaces de vie profitent d’une belle lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, créant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.
La maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un salon de 16m² avec poêle à bois, une salle à manger/cuisine full équipée de 23m² donnant sur le jardin. Un coin buanderie/débarrât et une toilette invitée.
Au 1er étage se trouve la grande chambre de 16m², un dressing aménagé (eggo) sur mesure de 4m² et la salle de bain de 5m². La salle de bain se compose d'une baignoire, d'une double vasque et d'une toilette.
Au dernier niveau se trouve la deuxième chambre de 20m² avec un espace bureau très lumineux donnant sur les jardins, ainsi qu’un coin évier.
Les deux chambres n'ont pas de vis-à-vis.
À l’extérieur, un agréable jardin/terrasse de 20m², exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis avec une cabane de jardin finition bardage bois moderne. Finitions du sol : bois exotique et pierre bleue de Belgique.
La localisation représente également un atout majeur :
- quartier calme et résidentiel ;
- écoles et commerces à proximité ;
- ligne de tram accessible à seulement 2 minutes à pied ;
- accès rapide vers la Gare du Midi et le centre de Bruxelles ;
- excellente accessibilité en voiture permettant de rejoindre facilement les grands axes ;
- stationnement aisé dans la rue, un véritable avantage dans le secteur.
La maison bénéficie également d’excellentes prestations techniques et de finitions de qualité :
- rénovation complète en 2022 ;
- toiture neuve et isolée ;
- électricité conforme et neuve ;
- PEB B — excellente performance énergétique ;
- chaudière gaz récente Bulex avec vannes thermostatiques et thermostat;
- double vitrage ;
- magnifique parquet en chêne dans les chambres ;
- cuisine full équipée Eggo moderne et fonctionnelle ;
- rangements sur mesures ;
- poêle à bois.
Une maison clé en main, idéale pour un couple, une petite famille, alliant confort, modernité et proximité de Bruxelles.
RC 1610eur. Précompte immobilier 480eur. Imbattable pour une maison à deux pas de Bruxelles. Idéal pour les investisseurs.
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Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- Frais mensuels: 130 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1920
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
115 m²
Surface du séjour
29 m²
Grenier
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Feu ouvert
Oui
Appartement de service
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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