Huis te koop - Drogenbos VWD17947
uccle 1620 Drogenbos
445 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Drogenbos?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Met een oppervlakte van 115 m² verleidt het huis met zijn warme sfeer, overvloedige lichtinval en eigentijdse afwerking. De leefruimtes genieten van prachtig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename en comfortabele leefomgeving in het dagelijkse leven.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Een woonkamer van 16 m² met een gezellige houtkachel, en een volledig uitgeruste eetkamer/keuken van 23 m² die uitgeeft op de tuin. Verder is er een wasplaats/berging en een gastentoilet.
1ste verdieping: De hoofdslaapkamer van 16 m², een op maat gemaakte dressing (Eggo) van 4 m² en de badkamer van 5 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet.
Bovenste verdieping: De tweede slaapkamer van 20 m² met een zeer lichte kantoorruimte die uitkijkt op de tuinen, plus een extra hoek met lavabo.
Troef: Beide slaapkamers hebben geen inkijk (geen vis-à-vis), wat voor optimale privacy zorgt.
Buitenruimte:
Een aangename tuin/terras van 20 m², zuidwest georiënteerd en zonder enige inkijk, uitgerust met een tuinhuis met een moderne houten gevelbekleding. De vloerafwerking bestaat uit exotisch hardhout en Belgische blauwe hardsteen.
Absolute toplocatie:
Rustige en residentiële buurt
Scholen en winkels in de directe nabijheid
Tramhalte op slechts 2 minuten wandelen
Snelle verbinding naar het Zuidstation (Brussel-Zuid) en het centrum van Brussel
Uitstekende bereikbaarheid met de auto (vlotte aansluiting naar de grote verkeersassen)
Gemakkelijk parkeren in de straat, een echt voordeel in deze regio
Technische kenmerken & kwaliteitsafwerking:
Volledige renovatie in 2022
Nieuw en geïsoleerd dak
Nieuwe en conforme elektriciteit (goedgekeurd)
EPC B — uitstekende energieprestatie
Recente Bulex gasketel met thermostatische kranen en thermostaat
Dubbele beglazing
Prachtig eiken parket in de slaapkamers
Moderne en functionele, volledig uitgeruste Eggo-keuken
Inbouwkasten op maat
Houtkachel
Een instapklare woning, ideaal voor een koppel of een klein gezin, die comfort, moderniteit en de nabijheid van Brussel perfect combineert.
Kadastraal Inkomen (KI): € 1.610
Onroerende voorheffing: € 480
Onklopbaar voor een woning op een steenworp van Brussel. Ideaal voor investeerders.
Zonder uitstel te bezoeken! Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 445 000 €
- Onderhoudskost: 130 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1920
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Bewoonbare opp.
115 m²
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Zolder
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Ja
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Haard
Ja
Service appartement
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
20 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,1 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,1 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan