Tourisme
S'installer à Luxembourg, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (23 minutes de route).
Maison à vendre, Luxembourg RBW48864
1628 Luxembourg
2 650 000 €
4 Chambre(s)
240 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Située Rue des Glacis, au cœur de Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Luxembourg-Ville, cette élégante Maison de Maître construite en 1932 séduira les amateurs de biens de caractère, de volumes généreux et d'adresses d'exception.
Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la Place des Glacis, du tramway, des commerces, des écoles renommées et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort urbain, accessibilité et qualité résidentielle.
Édifiée sur une parcelle de 2,13 ares, cette demeure développe une surface habitable d'environ 230 m² pour près de 300 m² de surface utile.
La maison offre également un important potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables, permettant à ses futurs propriétaires de créer des espaces supplémentaires selon leurs besoins.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée
Multiples caves
Grande buanderie
un garage
- Premier étage
Très grand hall d'entrée
Grande pièce double actuellement utilisée en bureau et salle de réunion
Bureau de réception
WC séparé
Accès au jardin privatif
Magnifique escalier en bois desservant les étages supérieurs
- Deuxième étage
Grande pièce double actuellement aménagée en salon et salle à manger
Cuisine séparée
Un bureau / bibliothèque
- Troisième étage
Trois belles chambres à coucher
Balcon accessible depuis l'une des chambres
Salle de bains avec WC
- Combles
combles aménageables offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant
A propos de la propriété :
Adresse prestigieuse au cœur de Limpertsberg
À quelques mètres de la Place des Glacis et du tramway
Hauteurs sous plafond généreuses
Combles aménageables
CPE : F / F
Proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et des institutions européennes
Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Espace immo par email à Contact ou par téléphone au Tel +352 26 43 03 85
Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la Place des Glacis, du tramway, des commerces, des écoles renommées et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant confort urbain, accessibilité et qualité résidentielle.
Édifiée sur une parcelle de 2,13 ares, cette demeure développe une surface habitable d'environ 230 m² pour près de 300 m² de surface utile.
La maison offre également un important potentiel d'aménagement grâce à ses combles aménageables, permettant à ses futurs propriétaires de créer des espaces supplémentaires selon leurs besoins.
La maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée
Multiples caves
Grande buanderie
un garage
- Premier étage
Très grand hall d'entrée
Grande pièce double actuellement utilisée en bureau et salle de réunion
Bureau de réception
WC séparé
Accès au jardin privatif
Magnifique escalier en bois desservant les étages supérieurs
- Deuxième étage
Grande pièce double actuellement aménagée en salon et salle à manger
Cuisine séparée
Un bureau / bibliothèque
- Troisième étage
Trois belles chambres à coucher
Balcon accessible depuis l'une des chambres
Salle de bains avec WC
- Combles
combles aménageables offrant un potentiel d'extension particulièrement intéressant
A propos de la propriété :
Adresse prestigieuse au cœur de Limpertsberg
À quelques mètres de la Place des Glacis et du tramway
Hauteurs sous plafond généreuses
Combles aménageables
CPE : F / F
Proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et des institutions européennes
Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Espace immo par email à Contact ou par téléphone au Tel +352 26 43 03 85
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
2 650 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
240 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Pour les amateurs de deux-roues, Luxembourg-Kirchberg se trouve à environ 14 minutes à vélo. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 3 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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