Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse RBW49008

Saffierlaan 15 1640 Rhode-Saint-Genèse

550 000 €

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RBW49008

  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse et soignée, située au 15 Saffierlaan à Sint-Genesius-Rode, est proposée à la vente pour un prix de 550 000 €. Construite en 1981, cette maison offre une surface habitable de 179 m² répartie sur quatre niveaux. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, de deux lavabos et d’un toilette de nuit. Un second toilette se trouve au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La demeure bénéficie également d’une cuisine fermée fonctionnelle avec appareils encastrés, d’un garage spacieux accessible depuis l’intérieur et d’une cave comprenant notamment une buanderie. Son chauffage au gaz, son double vitrage et son certificat de performance énergétique classé C (280 kWh/m²/an) assurent une bonne efficacité énergétique. L’intérieur de la maison est marqué par une ambiance chaleureuse et authentique, notamment grâce aux poutres en bois apparentes dans le séjour et à la présence d’un poêle à bois. La pièce de vie lumineuse donne sur le jardin bien entretenu avec une terrasse ensoleillée et un abri de jardin pratique. Cette extension extérieure constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, que ce soit autour d’un café matinal ou lors de soirées barbecue conviviales. La maison s’élève sur un terrain de 725 m² avec deux façades, offrant également deux emplacements de parking extérieurs. Un grenier accessible par une trappe escamotable peut être aménagé selon les souhaits futurs des acquéreurs, offrant un potentiel supplémentaire. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété jouit d’un cadre agréable à proximité de plusieurs aires de jeux pour enfants. Sint-Genesius-Rode est reconnu pour ses vastes espaces naturels et sa proximité immédiate avec la Forêt de Soignes, idéale pour les activités de plein air telles que la marche et le vélo. La localisation assure aussi une bonne accessibilité vers Bruxelles, les écoles, les commerces et les transports en commun, combinant ainsi tranquillité et commodité. Ce bien immobilier ne fait actuellement pas l’objet d’un bail locatif et constitue une opportunité rare dans cette commune recherchée. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

725 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20260708-0003913365-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW49008 Réf. vendeur: TK/2026/0161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons

1,5 km 6' 1,6 km 2' 31'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Springveer

887 m 5' 1,4 km 2' 23'' 734 m 11' 878 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Springveer

887 m 5' 1,4 km 2' 23'' 734 m 11' 878 m 11'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

909 m 6' 1,2 km 1' 57'' 745 m 11' 909 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 8'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

417 m 5'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

417 m 5'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

487 m 6'

Gares

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode

2,9 km 13' 2,8 km 4' 2,5 km 16' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 26' 27,9 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

1,7 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Voorplein

935 m 6' 756 m 11' 935 m 11'

Supermarchés

Lidl Sint-Genesius-Rode

319 m 1' 3'' 319 m 37'' 319 m 4' 319 m 4'

Spar Rhode-Saint-Genèse

726 m 2' 25'' 726 m 1' 10'' 726 m 9' 726 m 9'

Aldi Sint-Genesius-Rode

561 m 1' 52'' 561 m 57'' 561 m 7' 561 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

18,1 km 23'

Musées

Musée Wellington

8,6 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,7 km 20'

Activités

Fondation Folon

16 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

15,2 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

2,1 km 3'

Éducation

Vivre près de Saffierlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers la crèche "Les Petits Petons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Genesius-Rode" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Rhode-Saint-Genèse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Voorplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 28 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 10 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 3 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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