Maison à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBD45028

Zavelbergweg 53 1640 Rhode-Saint-Genèse

525 000 €

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VBD45028

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Idéalement située dans un quartier calme et recherché sur Rhode-Saint-Genèse, à proximité immédiate d'Alsemberg, Dworp et Braine-l'Alleud, on vous propose cette spacieuse villa de ±195m² (selon PEB) qui offre un superbe potentiel après rénovation complète. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Vaste séjour lumineux de ±43m² avec feu ouvert, - Véranda de ±13m² donnant accès au jardin, - Petit bureau ou chambre d'enfant (±6m²), - Deux chambres à coucher (de ±10 et 11,5m²), - Cuisine équipée (four, frigo, hotte, cuisinière vitrocéramique, congélateur, emplacement lave-vaisselle), - Buanderie donnant accès au jardin, - Salle de bains - WC visiteurs. - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ±540m² et terrasse de ±40m² offrant calme et intimité. A l'étage : Actuellement aménagé en petit appartement une chambre, à repenser selon vos besoins (chambres supplémentaires avec salle d'eau possible). Ses atouts : Idéalement situé, feu-ouvert dans le séjour, double vitrage, placards intégrés PEB : F, 726 kWh.(m²/an). Donc obligation d'amélioration PEB d'application afin d'obtenir un D. Installation électrique: Non conforme Risque d'inondation : Score du terrain A - Score du bâtiment A Attestation d'amiante: Disponible A venir découvrir rapidement! Pour plus d'info's/une visite ==> Tel 02 670 19 70 & Tel 0495 101 123 & Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 463 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

540 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

845 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

726 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806-0003655016-RES-2

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45028 Réf. vendeur: 15501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 13' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Springveer

1,7 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Springveer

1,7 km 8' 2,3 km 4' 1,2 km 16' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

1,7 km 8' 2,1 km 3' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 7'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,1 km 10'

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

511 m 6'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

511 m 6'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

521 m 6'

Gares

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse

3,7 km 15' 3,7 km 5' 3 km 16' 3,7 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 29' 28,8 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Voorplein

1,7 km 9' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Supermarchés

Spar Rhode-Saint-Genèse

744 m 2' 28'' 744 m 1' 18'' 527 m 9' 738 m 9'

Lidl Sint-Genesius-Rode

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 798 m 9' 1,1 km 13'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,3 km 4' 1,4 km 2' 12'' 1 km 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

19,2 km 24'

Musées

Musée Wellington

9 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,1 km 21'

Activités

Fondation Folon

16,4 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

16,3 km 20'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

2,5 km 4'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Springveer", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Petits Petons" et se situe à 4 minutes en voiture."A.e.g. - Sint-Victorinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 4 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.La gare de train la plus proche est "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Voorplein".Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kerkstraat - Rue De L'Église") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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