Maison à vendre - Beersel RBV56564

Watermolenstraat 43 1650 Beersel

199 000 €

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RBV56564

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Immo Groot Leeuw vous présente cette maison entièrement à rénover, offrant beaucoup de potentiel et idéalement située dans le cadre calme et verdoyant de Beersel.Grâce à son prix attractif et à son vaste terrain, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un projet complet permettant de créer la maison de ses rêves.Au rez-de-chaussée, la maison dispose aujourd’hui d’un séjour, d’une cuisine, d’un espace bureau et d’une salle de bains. Le premier étage comprend deux grandes chambres. Une petite cave est également présente. Attenante au bâtiment principal se trouve une pièce de stockage / ancienne étable avec un étage supplémentaire, idéale comme atelier, espace de rangement ou potentiel d’extension. La maison est déjà raccordée au gaz naturel, un atout important pour une future installation de chauffage moderne.L’un des grands points forts de cette propriété est sans aucun doute le terrain. Le jardin profond, actuellement à l’état sauvage, peut facilement être transformé en un magnifique espace extérieur paisible et verdoyant.Les travaux de rénovation du logement peuvent éventuellement être réalisés au taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %.En résumé, il s’agit d’une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation avec du caractère et de l’espace. Avec la bonne approche, vous transformerez cette habitation en un lieu confortable et élégant au cœur de Beersel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

99 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

68 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1315 m²

Profondeur du terrain

104 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

949 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312-0003822851-RES-1

Date de validité PEB

12/03/2036

Emission de CO2

17767

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV56564 Réf. vendeur: 4306026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Beersel - Menisberg

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Huizingen

1,1 km 6' 1,2 km 2' 9'' 611 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Huizingen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 58'' 669 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

3,8 km 15' 3,8 km 6' 3 km 24' 3,8 km 45'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 1' 50''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

482 m 6'

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

467 m 6'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

790 m 9'

Gares

Huizingen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 46'' 791 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 32' 34,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Siemens Huizingen

810 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Buizingen Stat

1,7 km 7' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Huizingen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 803 m 14' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Buizingen

1,5 km 11' 1,9 km 2' 34'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Buizingen

1,7 km 11' 1,8 km 2' 43'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

15,8 km 18'

Musées

Musée Wellington

17,4 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,8 km 16'

Activités

Librairies Royales Kbr

14,3 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

13,3 km 14'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

8,4 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de Watermolenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Huizingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Buizingen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 17 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 17 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht, De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Huizingen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Beersel - Menisberg" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Technisch Atheneum Halle" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huizingen" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Buizingen Stat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 5 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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