Maison à vendre - Beersel RBV56564

Watermolenstraat 43 1650 Beersel

199 000 €

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RBV56564

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Immo Groot Leeuw vous présente cette maison entièrement à rénover, offrant beaucoup de potentiel et idéalement située dans le cadre calme et verdoyant de Beersel.Grâce à son prix attractif et à son vaste terrain, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un projet complet permettant de créer la maison de ses rêves.Au rez-de-chaussée, la maison dispose aujourd’hui d’un séjour, d’une cuisine, d’un espace bureau et d’une salle de bains. Le premier étage comprend deux grandes chambres. Une petite cave est également présente. Attenante au bâtiment principal se trouve une pièce de stockage / ancienne étable avec un étage supplémentaire, idéale comme atelier, espace de rangement ou potentiel d’extension. La maison est déjà raccordée au gaz naturel, un atout important pour une future installation de chauffage moderne.L’un des grands points forts de cette propriété est sans aucun doute le terrain. Le jardin profond, actuellement à l’état sauvage, peut facilement être transformé en un magnifique espace extérieur paisible et verdoyant.Les travaux de rénovation du logement peuvent éventuellement être réalisés au taux de TVA réduit de 6 % au lieu de 21 %.En résumé, il s’agit d’une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation avec du caractère et de l’espace. Avec la bonne approche, vous transformerez cette habitation en un lieu confortable et élégant au cœur de Beersel, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

99 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

68 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1315 m²

Profondeur du terrain

104 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

949 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312-0003822851-RES-1

Date de validité PEB

12/03/2036

Emission de CO2

17767

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV56564 Réf. vendeur: 4306026 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Beersel - Menisberg

377 m 1' 15'' 377 m 30'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Huizingen

1,1 km 6' 1,2 km 2' 9'' 611 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Huizingen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 58'' 669 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Halle

3,8 km 15' 3,8 km 6' 3 km 24' 3,8 km 45'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 1' 50''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

482 m 6'

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

467 m 6'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

790 m 9'

Gares

Huizingen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 46'' 791 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

24,3 km 1º 32' 34,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Siemens Huizingen

810 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Buizingen Stat

1,7 km 7' 1,4 km 17' 1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Huizingen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 803 m 14' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Buizingen

1,5 km 11' 1,9 km 2' 34'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Buizingen

1,7 km 11' 1,8 km 2' 43'' 1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

15,8 km 18'

Musées

Musée Wellington

17,4 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,8 km 16'

Activités

Librairies Royales Kbr

14,3 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

13,3 km 14'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

8,4 km 11'

Éducation

Vivre près de Watermolenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Beersel - Menisberg" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Technisch Atheneum Halle" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huizingen" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Buizingen Stat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 16 minutes avec une voiture.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 17 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 11 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ, De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Huizingen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Buizingen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Buizingen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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