Maison à vendre - Dworp RBU15545

Lokaard 8 1653 Dworp

525 000 €

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RBU15545

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse et charmante maison quatre façades avec jardin dans un quartier résidentiel à Dworp Située dans un quartier calme et résidentiel du charmant village de Dworp, cette maison quatre façades combine un environnement verdoyant et serein avec une excellente accessibilité. Le hall d’entrée avec toilette séparée mène vers le lumineux séjour, doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et les terrasses ensoleillées. La cuisine attenante est fonctionnelle et directement reliée au garage intégré. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois spacieuses offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La salle de bains est entièrement équipée avec baignoire, douche et double lavabo. Le grenier, accessible par le hall de nuit, offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé selon vos besoins. Parmi les atouts supplémentaires : les châssis du rez-de-chaussée remplacés en 2013 et le chauffage central au gaz naturel. Le jardin ensoleillé, avec plusieurs terrasses, complète ce bien et vous permet de profiter en toute intimité de la vie en extérieur. E-mail à Contact EPC classe C – (242 kWh/m² an) – UC : 3649283 Amiante : 2 matériaux amiantés, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wug, Gdv, Gvkr, Vv. G-score = A ; P-score = A (non sensible aux inondations). Les informations et superficies mentionnées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 2 022 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

741 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48554 kWh/an

Date de validité PEB

18/07/2035

Emission de CO2

9039

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15545 Réf. vendeur: 7067286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kriebeldorp

724 m 6' 791 m 2' 10'' 724 m 9' 724 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp

455 m 5' 735 m 2' 3'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp

455 m 5' 735 m 2' 3'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

A.e.g. - Sint-Victorinstituut

3,7 km 31' 4,3 km 7' 3,3 km 43' 3,7 km 45'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

594 m 7'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

594 m 7'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

621 m 7'

Gares

Huizingen

3,8 km 16' 4,1 km 6' 3,3 km 33' 3,8 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

26 km 1º 43' 37 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Steven Vanalphen

921 m 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Sportschuur Dworp

508 m 5' 508 m 6' 508 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Dworp

644 m 6' 727 m 2' 2'' 644 m 8' 644 m 8'

Spar Rhode-Saint-Genèse

2,9 km 13' 2,9 km 5' 2,6 km 34' 2,9 km 34'

Proxy Delhaize Buizingen

3,1 km 14' 3,1 km 5' 2,7 km 26' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,4 km 21'

Musées

Musée Wellington

11,9 km 17'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

20,8 km 18'

Activités

Fondation Folon

19,3 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

15,9 km 17'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

5,4 km 9'

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Dworp" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Rhode-Saint-Genèse" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Buizingen" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "A.e.g. - Sint-Victorinstituut" et se situe à 7 minutes en voiture."Kriebeldorp" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 21 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 25 minutes de route.17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Huizingen") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Steven Vanalphen") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sportschuur Dworp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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Documents

2025-07-17 Elektrische Keuring - Geredigeerd.pdf

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2025-07-18 EPC.pdf

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2025-08-18 asbestattest.pdf

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2025-08-19 Bodemattest - geredigeerd.pdf

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2025-08-19 Stedenbouw.pdf

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