Maison à vendre - Dilbeek RBV66219
425 000 €
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Description
Vous êtes à la recherche d'une habitation idéalement située que vous pourrez rafraîchir et optimiser selon vos propres goûts ? Cette spacieuse maison bel-étage située rue Keperenberg 48 à Dilbeek offre la combinaison parfaite entre espace, structure et excellente localisation.
Agencement de la maison :
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Rez-de-chaussée : Vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès à un grand garage , une chaufferie pratique et un débarras supplémentaire. Idéal pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage ou d'un atelier.
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Premier étage : Ici se trouvent l'espace de vie lumineux, la cuisine et la salle de bain. Un étage doté d'une circulation logique et de beaucoup de lumière naturelle.
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Deuxième étage : Le hall de nuit dessert 3 chambres à coucher complètes.
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Grenier (+- 50 m²) : Accessible par une trappe dans le hall de nuit. Moyennant l'installation d'un escalier fixe, cet espace peut être entièrement aménagé en chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau.
Investissez intelligemment dans l'efficacité énergétique :
Cette maison offre une opportunité unique sur le plan énergétique. Avec un investissement estimé à seulement environ 8.000 € pour l'isolation de la toiture , le label PEB de cette habitation peut facilement être revalorisé vers un label C . Un investissement limité qui se traduit immédiatement par un meilleur confort de vie et une valeur marchande plus élevée.
Informations urbanistiques : Vg - WgLk - Gmo - Gvv - Gvkr
Pourquoi choisir la rue Keperenberg ?
Vous résiderez dans une rue résidentielle de Dilbeek, avec une connexion fluide vers le centre-ville, les écoles et les grands axes routiers. L'endroit idéal pour les familles qui souhaitent vivre au calme tout en étant proches de tout.
Intéressé par une visite ?
Ne tardez pas et découvrez par vous-même le potentiel de cette maison. Contactez directement Nils Deblock pour plus d'informations ou pour un rendez-vous sur place :
📞 Tel 0497 248 251 📧 Contact
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 1 430 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
6 m²
Surface habitable
195 m²
Surface du séjour
37 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
44 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
221 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
414 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68331 kWh/an
Date de validité PEB
18/09/2025
Emission de CO2
16301
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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