Maison à vendre - Itterbeek RBW32525

Gaasbeekstraat 82 1701 Itterbeek

429 000 €

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RBW32525

  • 2 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette charmante résidence trois façades, située à Itterbeek au 82, Gaasbeekstraat, se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local au prix de 429 000 €. Édifiée en 1956, cette maison allie un cadre de vie confortable à une surface habitable généreuse de 121 m², offrant deux chambres et une salle de bains fonctionnelle accompagnée de deux toilettes. Sa distribution intelligente comprend un hall d’entrée avec vestiaire, un lumineux séjour avec coin salon et véranda, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée dotée d’appareils encastrés. Un espace de rangement avec raccordement pour machine à laver vient compléter le rez-de-chaussée, assurant un confort optimal au quotidien. Les atouts extérieurs sont tout aussi appréciables, avec deux garages, une terrasse couverte, et une large allée pouvant accueillir entre trois et quatre véhicules. L’orientation sud-est de la façade avant garantit une belle luminosité naturelle, tandis que deux terrasses situées à l’avant et à l’arrière permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Consciente des exigences contemporaines, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de double vitrage en bois et PVC, et bénéficie d’une installation électrique conforme aux normes actuelles. Par ailleurs, le bien est asbest-sécurisé sans être totalement exempt d’amiante, et ne requiert aucune obligation de rénovation. Notons que le bien est actuellement libre à la vente. Implantée dans la commune d’Itterbeek (1701), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec des connexions aisées vers Bruxelles, desservie par des transports en commun tels que bus et métro. Les écoles et commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Exempte de droit de préemption communale et située hors zone inondable, cette maison offre un environnement sécurisé et sans contraintes urbanistiques particulières. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette résidence à fort potentiel, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos services. Ce bien représente une réelle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un habitat fonctionnel dans un secteur dynamique et convivial.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

2463932

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32525 Réf. vendeur: 839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hotel Samson

1 km 3' 1 km 1' 24'' 854 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool

1,7 km 7' 4,4 km 7' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ave-Mariabasisschool

1,6 km 6' 2,4 km 3' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

2,6 km 11' 2,9 km 5' 2,1 km 28' 2,6 km 32'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

18,1 km 13'

Bus

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

681 m 8'

De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek

726 m 9'

De Lijn - 573 - Schepdaal - Gaasbeek - Vlezenbeek - Halle

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 26'

Gares

Anderlecht

4,2 km 19' 5,1 km 6' 3,8 km 29' 4,1 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 37' 28,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Erasme/Erasmus

2,3 km 10' 2,1 km 23' 2,3 km 27'

Vélos en libre-service

Villo - Erasme / Erasmus

2,1 km 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Vlezenbeek

878 m 3' 1,4 km 1' 57'' 637 m 10' 878 m 11'

Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)

2 km 7' 2,2 km 2' 54'' 1,7 km 23' 2 km 23'

Cora Anderlecht

3,3 km 13' 3,6 km 5' 2,9 km 32' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

13,9 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

11,3 km 14'

Activités

Librairies Royales Kbr

12,4 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

11,5 km 13'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,9 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de Gaasbeekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Robert Dubois Secondaire" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Hotel Samson" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - R42 - Brussel Zuid - Vlezenbeek - Lennik - Leerbeek avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 573 - Schepdaal - Gaasbeek - Vlezenbeek - Halle avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Vlezenbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Simonet)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Anderlecht" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Erasme/Erasmus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 6 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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