Maison à vendre - Schepdaal RBW62156

Wijngaardstraat 36 1703 Schepdaal

425 000 €

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RBW62156
  • 457 m²
  • 1 m² Jardin
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Description

Découvrez cet espace polyvalent actuellement aménagé en fitness, offrant de très grands volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement reconnu comme espace commercial, ce bien offre également un beau potentiel de transformation en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Situé à Schepdaal, il bénéficie en outre d’un agréable jardin à l’arrière.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, deux vestiaires équipés de douches et de casiers intégrés, chacun avec une toilette séparée, ainsi qu’un local technique. Au premier étage, vous trouverez deux grandes salles polyvalentes. Le deuxième étage accueille également deux espaces spacieux pouvant être aménagés selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin apporte un agréable espace de détente.

Points pratiques :

  • PEB D – aucune obligation de rénovation
  • Adoucisseur d’eau

Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou toute personne à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de reconversion, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Plus d’infos : www.era.be/visie

Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 214 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

457 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

265 m²

Surface constructible

178 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260716-0003918419-KNR-1

Date de validité PEB

16/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW62156 Réf. vendeur: 1511978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki

366 m 1' 13'' 366 m 31'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Trip Trap

421 m 1' 24'' 421 m 38'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Klimop

695 m 2' 19'' 881 m 1' 9'' 620 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad

3,7 km 15' 4,4 km 5' 3,5 km 31' 3,7 km 44'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

375 m 5'

De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid

375 m 5'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

375 m 5'

Gares

Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin

3,6 km 14' 3,6 km 5' 3,1 km 34' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

23,3 km 1º 31' 28 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

5,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Itterbeekbaan

3,7 km 14' 3,4 km 21' 3,7 km 44'

Supermarchés

Spar Schepdaal

325 m 1' 5'' 325 m 26'' 325 m 4' 325 m 4'

Bio-Planet Dilbeek

3 km 11' 3,1 km 3' 2,9 km 19' 3 km 36'

Louis Delhaize De Fruitmolen

3,4 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 32' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

15,6 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

11,2 km 15'

Activités

Librairies Royales Kbr

12,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

11,9 km 17'

Golfs

Steenpoel Golf

3,7 km 4'

Transports

Habiter à proximité de Wijngaardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 4 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 15 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Schepdaal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize De Fruitmolen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Okidoki", une crèche joignable en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Trip Trap", à seulement 5 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Klimop" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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