Maison à vendre - Opwijk RWC42088

Coenstraat 49 1745 Opwijk

320 000 €

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RWC42088

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la charmante commune d'Opwijk, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur maison idéale selon leurs goûts et préférences. Érigée sur un terrain de 12a27ca, cette propriété offre un potentiel considérable grâce à sa structure à bâtir ouverte, ses nombreuses surfaces et ses espaces de rangement généreux. La bâtisse dispose d'une surface habitable de 125 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment deux chambres confortables, une salle de bains, une cuisine, ainsi qu’un salon chaleureux équipé d’une cheminée à bois. La présence d’un sous-sol, d’un grenier et d’une grande terrasse orientée plein sud, ainsi que d’un jardin spacieux, constituent autant d’atouts pour profiter du calme rural tout en restant proche des axes de communication vers Asse, Merchtem, Aalst ou Dendermonde. La configuration de la propriété, avec ses quatre façades et ses espaces extérieurs lumineux, offre une multitude de possibilités pour aménager ou agrandir selon les souhaits du futur propriétaire. L’environnement alentour est principalement rural, garantissant tranquillité et intimité, tout en étant facilement accessible grâce aux bonnes connexions routières. La maison présente un état nécessitant une rénovation complète, notamment en raison de son classement énergétique en label F avec une consommation annuelle de 832 kWh/m², et des fenêtres en simple vitrage. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’isolation nécessite une attention particulière dans le cadre d’un projet de rénovation. La propriété est vendue au prix de 320 000 €, avec un revenu cadastral de 1 157 €, sans TVA applicable. La localisation stratégique permet aux futurs occupants de bénéficier d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des services et commerces essentiels. Pour toute personne à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel, cette maison offre une excellente opportunité d’investir dans un bien avec beaucoup de potentiel de valorisation. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de construction ou de rénovation dans cette région tranquille d’Opwijk. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Que vous souhaitiez transformer cette bâtisse en une résidence familiale ou en un espace professionnel, cette demeure constitue une toile blanche prête à être façonnée selon vos rêves et ambitions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 157 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1227 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

832 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42088 Réf. vendeur: 4442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperke

2,1 km 9' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Luikertje

562 m 1' 52'' 562 m 51'' 0 m 0'' 562 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Luikertje

562 m 1' 52'' 562 m 51'' 0 m 0'' 562 m 7'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

2,5 km 11' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

933 m 11'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

878 m 11'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

1,1 km 13'

Gares

Heizijde

1,9 km 6' 1,9 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

28,2 km 1º 38' 32,8 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

2,7 km 10' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Supermarchés

Lidl Lebbeke

2,3 km 8' 2,3 km 2' 42'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Carrefour Market Opwijk

1,9 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Delhaize Opwijk

1,7 km 6' 1,9 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

20,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

20,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,2 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,4 km 9'

Magasins

S'installer à Opwijk, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lebbeke" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 30 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "'T Pamperke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Termonde se trouve à environ 27 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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