Maison à vendre - Opwijk RWC42088

Coenstraat 49 1745 Opwijk

320 000 €

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RWC42088

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la charmante commune d'Opwijk, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur maison idéale selon leurs goûts et préférences. Érigée sur un terrain de 12a27ca, cette propriété offre un potentiel considérable grâce à sa structure à bâtir ouverte, ses nombreuses surfaces et ses espaces de rangement généreux. La bâtisse dispose d'une surface habitable de 125 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment deux chambres confortables, une salle de bains, une cuisine, ainsi qu’un salon chaleureux équipé d’une cheminée à bois. La présence d’un sous-sol, d’un grenier et d’une grande terrasse orientée plein sud, ainsi que d’un jardin spacieux, constituent autant d’atouts pour profiter du calme rural tout en restant proche des axes de communication vers Asse, Merchtem, Aalst ou Dendermonde. La configuration de la propriété, avec ses quatre façades et ses espaces extérieurs lumineux, offre une multitude de possibilités pour aménager ou agrandir selon les souhaits du futur propriétaire. L’environnement alentour est principalement rural, garantissant tranquillité et intimité, tout en étant facilement accessible grâce aux bonnes connexions routières. La maison présente un état nécessitant une rénovation complète, notamment en raison de son classement énergétique en label F avec une consommation annuelle de 832 kWh/m², et des fenêtres en simple vitrage. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’isolation nécessite une attention particulière dans le cadre d’un projet de rénovation. La propriété est vendue au prix de 320 000 €, avec un revenu cadastral de 1 157 €, sans TVA applicable. La localisation stratégique permet aux futurs occupants de bénéficier d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des services et commerces essentiels. Pour toute personne à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel, cette maison offre une excellente opportunité d’investir dans un bien avec beaucoup de potentiel de valorisation. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de construction ou de rénovation dans cette région tranquille d’Opwijk. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Que vous souhaitiez transformer cette bâtisse en une résidence familiale ou en un espace professionnel, cette demeure constitue une toile blanche prête à être façonnée selon vos rêves et ambitions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 1 157 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1227 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

832 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42088 Réf. vendeur: 4442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pamperke

2,1 km 9' 2,2 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Luikertje

562 m 1' 52'' 562 m 51'' 0 m 0'' 562 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Luikertje

562 m 1' 52'' 562 m 51'' 0 m 0'' 562 m 7'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

2,5 km 11' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

933 m 11'

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

878 m 11'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

1,1 km 13'

Gares

Heizijde

1,9 km 6' 1,9 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

28,2 km 1º 38' 32,8 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

2,7 km 10' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Supermarchés

Lidl Lebbeke

2,3 km 8' 2,3 km 2' 42'' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Carrefour Market Opwijk

1,9 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Delhaize Opwijk

1,7 km 6' 1,9 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

20,5 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

20,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,2 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 30'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

7,4 km 9'

Tourisme

S'installer à Opwijk, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 9 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 'T Luikertje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Pamperke" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire) se trouve à 30 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 30 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 11 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lebbeke" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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