Maison à vendre, Opwijk RWC42088

Coenstraat 49, 1745 Opwijk

320 000 €

2 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située dans la charmante commune d'Opwijk, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur maison idéale selon leurs goûts et préférences. Érigée sur un terrain de 12a27ca, cette propriété offre un potentiel considérable grâce à sa structure à bâtir ouverte, ses nombreuses surfaces et ses espaces de rangement généreux. La bâtisse dispose d'une surface habitable de 125 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment deux chambres confortables, une salle de bains, une cuisine, ainsi qu’un salon chaleureux équipé d’une cheminée à bois. La présence d’un sous-sol, d’un grenier et d’une grande terrasse orientée plein sud, ainsi que d’un jardin spacieux, constituent autant d’atouts pour profiter du calme rural tout en restant proche des axes de communication vers Asse, Merchtem, Aalst ou Dendermonde. La configuration de la propriété, avec ses quatre façades et ses espaces extérieurs lumineux, offre une multitude de possibilités pour aménager ou agrandir selon les souhaits du futur propriétaire. L’environnement alentour est principalement rural, garantissant tranquillité et intimité, tout en étant facilement accessible grâce aux bonnes connexions routières. La maison présente un état nécessitant une rénovation complète, notamment en raison de son classement énergétique en label F avec une consommation annuelle de 832 kWh/m², et des fenêtres en simple vitrage. La chaudière au mazout assure le chauffage, tandis que l’isolation nécessite une attention particulière dans le cadre d’un projet de rénovation. La propriété est vendue au prix de 320 000 €, avec un revenu cadastral de 1 157 €, sans TVA applicable. La localisation stratégique permet aux futurs occupants de bénéficier d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des services et commerces essentiels. Pour toute personne à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel, cette maison offre une excellente opportunité d’investir dans un bien avec beaucoup de potentiel de valorisation. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de construction ou de rénovation dans cette région tranquille d’Opwijk. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Que vous souhaitiez transformer cette bâtisse en une résidence familiale ou en un espace professionnel, cette demeure constitue une toile blanche prête à être façonnée selon vos rêves et ambitions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 1 157 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 125 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1227 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 832 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42088 Réf. vendeur: 4442 Dernière modification: 17/03/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

't Pamperke Crèches

2,1 km · 9' 2,2 km · 3' 1,4 km · 25' 2,1 km · 25'

Vrije Basisschool 't Luikertje Écoles maternelles

562 m · 1' 52'' 562 m · 51'' 513 m · 7' 562 m · 7'

Vrije Basisschool 't Luikertje Écoles primaires

562 m · 1' 52'' 562 m · 51'' 513 m · 7' 562 m · 7'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

2,5 km · 11' 2,5 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

20 - Dendermonde - Asse Bus

933 m · 11'

20 - Asse - Dendermonde

878 m · 11'

403 - Opwijk - Aalst

1,1 km · 13'

Heizijde Gares

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 31'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

28,2 km · 1º 38' 32,8 km · 30' 24,7 km · 1º 31'

Flor Hofmanslaan 1 Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Voitures en libre-service

2,7 km · 10' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Magasins

Lidl Lebbeke Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 42'' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Carrefour Market Opwijk

1,9 km · 7' 2,1 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Delhaize Opwijk

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 31'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

20,5 km · 22'

Musée Du Design Brussels Musées

20,1 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

26,2 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

24,9 km · 30'

Golfclub Krokkebaas Golfs

7,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

8,6 km · 11' 7,9 km · 27'

Beveren

35,8 km · 33' 32,9 km · 2º 4'

Saint-Nicolas

27,7 km · 27' 24,6 km · 1º 26'

Malines

33,5 km · 36' 25,6 km · 1º 29'

Alost

13,4 km · 18' 10,3 km · 37'

Bruxelles

23,1 km · 28' 21,3 km · 1º 17'

Villes proches

Vivre près de Coenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Lebbeke" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 30 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20 - Dendermonde - Asse, 20 - Asse - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 403 - Opwijk - Aalst avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Krokkebaas".

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Pamperke" est à 25 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 't Luikertje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 30 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Opwijk RWC42088

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Opwijk ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Magasins

Transports

Transports en commun

Tourisme

Éducation

Services

Maison à vendre, Opwijk RWC42088

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Opwijk ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Magasins

Transports

Transports en commun

Tourisme

Éducation

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Opwijk ?