• 4 Chambre(s)
  • 254
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 1 1745 Opwijk

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Description

Cette propriété exceptionnelle située à Opwijk, précisément à l'adresse Molenstraat 1, offre une opportunité unique d'habiter et de travailler sous le même toit. Affichée au prix de 399 000 €, cette résidence charmante est idéalement placée le long d'une voie de communication majeure, garantissant une visibilité optimale. Le bien comprend une maison prête à emménager ainsi qu'un local commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, avec une entrée séparée pour préserver l'intimité du domicile. La propriété est bien desservie et bénéficie d'une proximité avec le parking de la Kersenpit, ce qui ajoute un avantage pratique pour les visiteurs ou clients potentiels. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un espace de vie spacieux totalisant 254 m². Elle comprend quatre grandes chambres à coucher, parfaites pour une famille. La cuisine a été entièrement rénovée, dotée de tous les équipements modernes pour faciliter le quotidien, tandis que la salle de bains offre des possibilités de personnalisation selon vos goûts. La maison est dotée de trois toilettes, assurant un confort optimal pour ses occupants. À l'extérieur, un jardin convivial avec une grande terrasse orientée sud-ouest offre un espace idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Construite en 1966, la propriété repose sur un terrain de 280 m² et bénéficie d'un système de chauffage au mazout ainsi que de fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Malgré son usage actuel, le local commercial peut être transformé en espace résidentiel, permettant une flexibilité en fonction des besoins du futur acquéreur. Il est important de noter qu'une clause de non-concurrence interdit l'exploitation d'un salon de coiffure pendant dix ans sur cette propriété. Cette résidence représente une opportunité rare de fusionner vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique. Disponibilité à partir du 31/12/2025. Pour plus d'informations, contactez-nous au Tel 0478 44 20 90 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A partir du : 31/12/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

254 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

280 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

381 kWh/m²/an

Référence PEB

20241016-003415319-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS88592 Réf. vendeur: TK/2024/OP/035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klimmertje

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Lettertuin

275 m 55'' 275 m 23'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Lettertuin

275 m 55'' 275 m 23'' 275 m 3' 275 m 3'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

3,5 km 18' 3,5 km 5' 2,9 km 23' 3,5 km 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10 km 11'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

50 m 36''

De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde

64 m 46''

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

1,3 km 15'

Gares

Mollem

4,4 km 21' 5,7 km 9' 3,4 km 33' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels Airport

27,4 km 1º 55' 28,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

1,8 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

3,6 km 17' 3 km 25' 3,6 km 43'

Supermarchés

Delhaize Opwijk

2,2 km 7' 2,2 km 2' 21'' 2,2 km 23' 2,2 km 26'

Spar Asse

3 km 20' 3,5 km 4' 2,5 km 16' 3 km 36'

Carrefour Market Opwijk

3,7 km 12' 4,2 km 5' 3 km 23' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

16,4 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

16,1 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

22,2 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

20,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,6 km 13'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 20 - Asse - Lebbeke - Dendermonde, De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Opwijk" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Asse" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Klimmertje" et se trouve à 17 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Lettertuin", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Dendermondsesteenweg") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Mollem") est située à 21 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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